Permis de construire à Dinan (22100) - 23 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2025
PC logementstransformation avec extension de surfaceArchitecte: non
Le permis n°02205024C0032 délivré le 2025/02/03 à Dinan autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 69 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCI ISKOUNEN ST MALO, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (92 m²). Déposé à l'automne 2024, autorisé le 3 février 2025 par la commune de Dinan. Implanté 12 Rue de l'Octroi, à Dinan (22100), dans le département d’Côtes-d'Armor, en Bretagne.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SCI ISKOUNEN ST MALO.
Ce permis de construire autorise la création de 2 logements sur une parcelle de 1 881 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. La création de surface atteint 23 m², dont 46 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 69 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux.
Dinan compte 14 675 habitants et présente une densité dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
SCI ISKOUNEN ST MALO (SIREN 902731595, SIRET 90273159500010, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité DINAN (22100)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 46 m² · Surface après travaux (totale) : 69 m² · Variation nette totale : 23 m²
Surfaces par destination
Destination
Avant
Créée
Issue transfo
Démolie
Transformée
Variation nette
Après travaux
Habitation
0 m²
23 m²
46 m²
0 m²
0 m²
69 m²
69 m²
Autres locaux non résidentiels
46 m²
0 m²
0 m²
0 m²
46 m²
-46 m²
0 m²
Total
46 m²
23 m²
46 m²
0 m²
46 m²
23 m²
69 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Détail des transformations des locaux non résidentiels
Destination
Transformée
Entrepôt
46 m²
Total détail
46 m²
Répartition et typologies des logements
Total créés
2
Répartition par typologie
Individuel groupé
2
Répartition par taille
2 pièces
1
3 pièces
1
Données techniques principales
Destination principale
Hébergement hôtelier
Logements créés
2
Surface créée
23 m²
Surface transformée
0 m²
Surface supprimée
0 m²
Surface après travaux (totale)
69 m²
Superficie du terrain
1 881 m²
Nombre de niveaux
2
Nature déclarée
travaux sur construction existante
Nature détaillée
transformation avec extension de surface
Destination principale (normalisée)
Hébergement hôtelier
Type principal des logements
plusieurs logements individuels
Utilisation visée
location
Type d’habitation
résidence principale
Extension
non
Surélévation
non
Création de niveaux
non
Faits clés
Surface construite69 m²
Destination principaleHébergement hôtelier
Catégorie demandeurSCI ou autres supports de programmes de construction
Type principal logementsplusieurs logements individuels
Date d'autorisation2025/02/03
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 31 mars 2025.
Date d’autorisation / non‑opposition : 3 février 2025
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Dinan (22100). Les travaux prévoient la création de 23 m² et des transformations pour 92 m²; la surface après travaux atteint 69 m². Le terrain couvre 1 881 m².
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