Permis de construire à Dinan (22100) - 4 086 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2023
Le permis n°02205022C0020 délivré le 2023/01/19 à Dinan autorise une transformation sans extension pour un programme hôtelier de 4 086 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCI REALITES GIRANDIERE DINAN, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (934 m²). Déposé en été 2022, autorisé le 19 janvier 2023 par la commune de Dinan. Implanté 12 RUE DE L'UNION, à Dinan (22100), dans le département d’Côtes-d'Armor, en Bretagne.
L’opération consiste en une réhabilitation sans extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SCI REALITES GIRANDIERE DINAN.
Ce permis de construire autorise la création de 5 logements sur une parcelle de 2 920 m². Une part notable est prévue en résidence (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (467 m² issues de transformation, 467 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 3 766 m² d’habitation et 320 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 4 086 m².
Dinan compte 14 675 habitants et présente une densité dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 12 RUE DE L'UNION, Dinan (22100).
Références cadastrales : AM, 388, AM, 389, AM, 390.
Région : Bretagne • Département : Côtes-d'Armor.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SCI REALITES GIRANDIERE DINAN (SIREN 798775326, SIRET 79877532600019, APE 41.10D, catégorie juridique 6541, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité PARIS 08 (75008)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 4 086 m² · Surface après travaux (totale) : 4 086 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 3 299 m² | 0 m² | 467 m² | 0 m² | 0 m² | 467 m² | 3 766 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 787 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 467 m² | -467 m² | 320 m² |
| Total | 4 086 m² | 0 m² | 467 m² | 0 m² | 467 m² | 0 m² | 4 086 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Commerce | 467 m² |
| Total détail | 467 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 5 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| En résidence | 5 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 4 |
| 3 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 5 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 4 086 m² |
| Superficie du terrain | 2 920 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation sans extension ni diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 02205022C0020
- Code commune INSEE : 22050 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 19 janvier 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Dinan (22100). Les travaux prévoient des transformations pour 934 m²; la surface après travaux atteint 4 086 m². Le terrain couvre 2 920 m².
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