Permis de construire à Demi-Quartier (74120) - 27 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2022
Le permis n°07409922A0006 délivré le 2022/09/06 à DEMI-QUARTIER autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 440 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par KIETUDE, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 132 m² sur 169 CHEMIN DU CRET JACQUET. Il prévoit ensuite 27 m² de constructions neuves. Déposé au printemps 2022, autorisé le 6 septembre 2022 par la commune de DEMI-QUARTIER. Implanté 169 CHEMIN DU CRET JACQUET, à Demi-Quartier (74120), dans le département d’Haute-Savoie, en Rhône-Alpes.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par KIETUDE.
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 12 332 m². Les logements sont majoritairement de type individuels purs (environ 100 %). utilisation visée : non rempli · type d’habitation : résidence secondaire. La répartition des tailles met l’accent sur les T6+. La création de surface atteint 27 m², dont 263 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 439 m² d’habitation et 1 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 440 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
DEMI-QUARTIER compte 806 habitants et présente une densité peu dense et un environnement centres locaux d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 169 CHEMIN DU CRET JACQUET, Demi-Quartier (74120).
Références cadastrales : 0B, 1733, 0B, 1732.
Région : Rhône-Alpes • Département : Haute-Savoie.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
KIETUDE (SIREN 904526613, SIRET 90452661300016, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité Annecy (74000)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 545 m² · Surface après travaux (totale) : 440 m² · Variation nette totale : -105 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 154 m² | 27 m² | 263 m² | 5 m² | 0 m² | 285 m² | 439 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 391 m² | 0 m² | 0 m² | 127 m² | 263 m² | -390 m² | 1 m² |
| Total | 545 m² | 27 m² | 263 m² | 132 m² | 263 m² | -105 m² | 440 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Agricole | 263 m² |
| Total détail | 263 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel pur | 1 |
| Répartition par taille | |
| 6 pièces et + | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 27 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 5 m² |
| Surface après travaux (totale) | 440 m² |
| Superficie du terrain | 12 332 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | non rempli |
| Type d’habitation | résidence secondaire |
| Extension | non |
| Surélévation | oui |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 17 mars 2023. L’achèvement a été déclaré le 10 décembre 2024. Durée entre ouverture et achèvement : 20 mois 23 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 07409922A0006
- Code commune INSEE : 74099 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 6 septembre 2022
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Demi-Quartier (74120). Les travaux prévoient la création de 27 m², des transformations pour 526 m² et des démolitions de 132 m²; la surface après travaux atteint 440 m². Le terrain couvre 12 332 m².
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