Permis de construire à Dembeni (97660) - 8 512 m² destination Habitation autorisé en 2021
PC logementsnouvelle constructionArchitecte: non
Le permis n°9766072000048 délivré le 2021/03/07 à DEMBENI autorise une construction neuve pour un programme de 8 512 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par COLAS MAYOTTE, le programme résidentiel autorise la construction de 8 512 m² sur ALL DES CIMETIERE. Déposé en hiver 2020, autorisé le 7 mars 2021 par la commune de DEMBENI. Implanté ALL DES CIMETIERE, à Dembeni (97660), dans le département d’Mayotte, en Mayotte, dans le secteur de ALLEE MOUHEBOUKINI HAJANGOUA.
L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par COLAS MAYOTTE.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 121 logements sur une parcelle de 10 553 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T2. La création de surface atteint 8 512 m². L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 8 512 m². Le bâti est annoncé avec 4 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
DEMBENI compte 15 848 habitants et présente une densité dense selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
COLAS MAYOTTE (SIREN 066305277, SIRET 06630527700015, APE 43.12A, catégorie juridique 5499, catégorie de demandeur Autres sociétés (de fait, intervenant pour compte propre), localité MAMOUDZOU (97600)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 97 m² · Surface après travaux (totale) : 8 512 m² · Variation nette totale : 8 415 m²
Surfaces par destination
Destination
Avant
Créée
Issue transfo
Démolie
Transformée
Variation nette
Après travaux
Habitation
97 m²
8 512 m²
0 m²
97 m²
0 m²
8 415 m²
8 512 m²
Total
97 m²
8 512 m²
0 m²
97 m²
0 m²
8 415 m²
8 512 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Répartition et typologies des logements
Total créés
121
Répartition par typologie
Collectif (hors résidence)
121
Répartition par taille
2 pièces
25
3 pièces
70
4 pièces
25
5 pièces
1
Données techniques principales
Destination principale
Habitation
Logements créés
121
Surface créée
8 512 m²
Surface transformée
0 m²
Surface supprimée
97 m²
Surface après travaux (totale)
8 512 m²
Superficie du terrain
10 553 m²
Nombre de niveaux
4
Nature déclarée
nouvelle construction
Nature détaillée
nouvelle construction
Destination principale (normalisée)
Habitation
Type principal des logements
collectif hors résidence
Utilisation visée
vente
Type d’habitation
résidence principale
Extension
non
Surélévation
non
Création de niveaux
non
Faits clés
Surface construite8 512 m²
Destination principaleHabitation
Catégorie demandeurAutres sociétés (de fait, intervenant pour compte propre)
Type principal logementscollectif hors résidence
Date d'autorisation2021/03/07
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 20 décembre 2021.
Date d’autorisation / non‑opposition : 7 mars 2021
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Dembeni (97660). Les travaux prévoient la création de 8 512 m² et des démolitions de 97 m²; la surface après travaux atteint 8 512 m². Le terrain couvre 10 553 m².
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