Permis de construire à Cugnaux (31270) - 182 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2024
Le permis n°0311572400094 délivré le 2024/05/13 à CUGNAUX autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 182 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SF PELLIZER, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 4 m² sur 18 AVENUE DE TOULOUSE. Déposé au printemps 2024, autorisé le 13 mai 2024 par la commune de CUGNAUX. Implanté 18 AVENUE DE TOULOUSE, à Cugnaux (31270), dans le département d’Haute-Garonne, en Midi-Pyrénées.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SF PELLIZER.
Ce permis de construire autorise la création de 2 logements sur une parcelle de 456 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (114 m² issues de transformation, 114 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 114 m² d’habitation et 68 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 182 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
CUGNAUX compte 20 341 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 18 AVENUE DE TOULOUSE, Cugnaux (31270).
Références cadastrales : BI, 329.
Région : Midi-Pyrénées • Département : Haute-Garonne.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SF PELLIZER (SIREN 812661007, SIRET 81266100700011, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI de particuliers, localité CUGNAUX (31270)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 186 m² · Surface après travaux (totale) : 182 m² · Variation nette totale : -4 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 114 m² | 0 m² | 0 m² | 114 m² | 114 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 186 m² | 0 m² | 0 m² | 4 m² | 114 m² | -118 m² | 68 m² |
| Total | 186 m² | 0 m² | 114 m² | 4 m² | 114 m² | -4 m² | 182 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Commerce | 114 m² |
| Total détail | 114 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 2 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 2 |
| Répartition par taille | |
| 3 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 2 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 182 m² |
| Superficie du terrain | 456 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | plusieurs logements individuels |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 13 octobre 2024. L’achèvement a été déclaré le 8 août 2025. Durée entre ouverture et achèvement : 9 mois 26 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0311572400094
- Code commune INSEE : 31157 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2024
- Date d’autorisation / non‑opposition : 13 mai 2024
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Cugnaux (31270). Les travaux prévoient des transformations pour 228 m² et des démolitions de 4 m²; la surface après travaux atteint 182 m². Le terrain couvre 456 m².
Explorer d'autres autorisations d’urbanisme à Cugnaux (31270)
Autres permis de construire de logements dans la commune
- 2025 - DU CASQUE - nouvelle construction - 114 m² Habitation
- 2025 - DE CEZEROU - nouvelle construction - 118 m² Habitation
- 2025 - DE TUCAUT - nouvelle construction - 260 m² Habitation
- 2025 - MICHET - nouvelle construction - 1 442 m² Habitation
- 2025 - ERASME - nouvelle construction - 1 774 m² Habitation
- 2025 - DES BOURDETTES - nouvelle construction - 106 m² Habitation
- 2025 - AVENUE DE TOULOUSE - transformation sans extension ni diminution de surface - 60 m² Hébergement hôtelier
- 2025 - DE LAS BROCOS - nouvelle construction - 131 m² Habitation