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Permis de construire n°PC 09402819C1052 à Créteil (94) pour 571 logements délivré le 26 juin 2020 à CARDINAL PROMOTION

Type d'autorisation : Permis de construire (logements) Statut : terminé

Résumé

Cette page présente la Permis de construire n° PC 09402819C1052 délivré le 26 juin 2020 par la ville de Créteil (94000), pour un projet situé 1 Ave du General de Gaulle, CRETEIL (94000). Le programme prévoit 571 logements en résidence, il s'agit d'une transformation avec extension, usage prévu : location et sur une emprise foncière de 128 156 m².

Programme et contexte

En décembre 2019, CARDINAL PROMOTION a déposé un dossier de permis de construire, pour un projet mixte situé 1 Ave du General de Gaulle, CRETEIL (94000), dans le département de Val-de-Marne, en Île-de-France. L’autorisation a été délivrée le 26 juin 2020 par la Ville de Créteil.

L’opération prévoit la transformation avec extension d’un ensemble résidentiel de 571 logements portant la surface de plancher totale à 19 522 m² sur une emprise foncière de 128 156 m². La surface de plancher créée atteint 4 516 m² dont habitation (4 516 m²) et locaux (0 m²), découvrez le détail complet des surfaces dans le tableau ci‑dessous : Surfaces par destination. Le projet présente une densité de 0,2 m² de SDP par m² de terrain et la surface moyenne des logements est de 7,9 m²/logement. Le programme s’oriente vers une résidence (résidence étudiante), destiné à la location, en résidence principale.

  • Date de dépôt du dossier : décembre 2019
  • Date d'autorisation du permis de construire : 26 juin 2020
  • Dernière mise à jour du dossier : mai 2025
  • Zone opératoire : Hors zone d'aménagement spécifique
  • Surface de plancher totale : 19 522 m²
  • Surface du terrain : 128 156 m²
  • Référence cadastrale : BI 391

À savoir : Le permis de construire est une autorisation d’urbanisme qui encadre les constructions nouvelles et certains travaux sur des bâtiments existants ( extensions, surélévations, changements de destination avec modification de la structure ou de la façade ). Il vérifie la conformité au PLU et aux règles nationales applicables ( voirie, assainissement, accessibilité, sécurité incendie ). Les dossiers sont instruits par la commune ou l’intercommunalité et donnent lieu à une décision explicite.

Localisation du projet

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Faits clés

Date d'autorisation26/06/2020
Foncier128 156 m²
Surface construite19 522 m²
Destination principaleHabitation
Catégorie du demandeurPromoteurs reconnus comme tels
Logements créés571
Type principal logementsrésidence

Demandeur & maître d’ouvrage

  • Demandeur : CARDINAL PROMOTION
  • SIREN : 482106655
  • SIRET : 48210665500038
  • Catégorie juridique : 5710
  • Catégorie du demandeur : Promoteurs reconnus comme tels
  • APE : 41.20B
  • Localisation du demandeur : LYON (69002)

Caractéristiques détaillées

Caractéristiques globales

  • Programme : 571 logements
  • Type principal : résidence
  • Nature du projet : transformation avec extension
  • Utilisation : location
  • Destination principale : Habitation
  • Transformation principale : transformation de locaux en logements (changement de destination)
  • Type principal de locaux transformés : bureaux
  • Extension : Non
  • Surélévation : Non
  • Niveaux supplémentaires : Non
  • Occupation : résidence principale
  • Type de résidence : résidence étudiante

Les surfaces en détail

Surface avant travaux (totale) 15 135 m²
Surface après travaux (totale) 19 522 m²
Variation nette totale 4 387 m²

Surfaces par destination

Destination Avant Créée Issue transfo Démolie Transformée Variation nette Après travaux
Habitation 0 m² 4 516 m² 13 436 m² 0 m² 0 m² 17 952 m² 17 952 m²
Autres locaux non résidentiels 15 135 m² 0 m² 0 m² 129 m² 13 436 m² -13 565 m² 1 570 m²
dont (surfaces transformées) : Bureaux : 13 436 m²
Total 15 135 m² 4 516 m² 13 436 m² 129 m² 13 436 m² 4 387 m² 19 522 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo - Démolie - Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Typologies des logements créés

T1 T2 T3 T4 T5 T6 et + Total
4537344010 571
79,3 % 12,8 % 7,7 % 0,0 % 0,2 % 0,0 % 100 %
  • Répartition : collectifs : 571 (100,0 %) · en résidence : 571 (100,0 %)

État d’avancement du projet

L’état d’avancement du projet n’est pas renseigné dans la base de données.

  • Autorisation : 26 juin 2020
  • Ouverture de chantier (DOC) : 15 décembre 2020
  • Achèvement et conformité (DAACT) : 26 août 2024

À savoir : Le suivi d’un permis de construire comprend plusieurs étapes administratives clés. Après la délivrance de l’autorisation, le bénéficiaire doit déposer une déclaration d’ouverture de chantier (DOC) pour signaler le début effectif des travaux. Une fois le chantier achevé, il doit transmettre une déclaration attestant l’achèvement et la conformité des travaux (DAACT), permettant à l’administration de vérifier que la construction respecte le permis délivré et les règles d’urbanisme en vigueur. En l’absence de DAACT, le projet demeure non clôturé administrativement.

Références administratives

  • Numéro de dossier Sitadel : 09402819C1052
  • Code commune INSEE : 94028 - Voir la page commune
  • Année de dépôt : 2019
  • Date d'autorisation : 26 juin 2020
  • Source officielle : Base nationale Sitadel - Ministère de la Transition écologique

Source & transparence des données. Les informations affichées proviennent de la base nationale Sitadel (données ouvertes), administrée par le SDES - Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires. Cette source décrit les autorisations d’urbanisme sous forme de champs administratifs (dates clés, type d’autorisation, localisation sommaire, etc.).

Par principe de protection des données, certains éléments ne sont pas publiés (identités, détails fins de projet, pièces graphiques). Les libellés peuvent être incomplets ou absents selon les communes et périodes de collecte. Nous affichons strictement ce que la source officielle met à disposition et indiquons « information non renseignée » lorsque le champ est vide.

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