Permis de construire à Coutras (33230) - 331 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2025
PC logementsextension de surface sans transformationArchitecte: oui
Le permis n°03313824F0038 délivré le 2025/01/22 à COUTRAS autorise une extension de surface pour un programme hôtelier de 9 647 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par DEPARTEMENT DE LA GIRONDE, le programme résidentiel autorise la construction de 6 574 m² sur 9 RUE JEAN-ZAY. Déposé en hiver 2025, autorisé le 22 janvier 2025 par la commune de COUTRAS. Implanté 9 RUE JEAN-ZAY, à Coutras (33230), dans le département d’Gironde, en Aquitaine.
L’opération consiste en une extension de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par DEPARTEMENT DE LA GIRONDE.
Ce permis de construire autorise la création de 3 logements sur une parcelle de 33 682 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La création de surface atteint 6 574 m². L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 331 m² d’habitation et 9 316 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 9 647 m². L’ampleur des démolitions est importante.
COUTRAS compte 8 669 habitants et présente une densité intermédiaire et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
DEPARTEMENT DE LA GIRONDE (SIREN 223300013, SIRET 22330001300016, APE 84.11Z, catégorie juridique 7220, catégorie de demandeur Départements et régions, localité BORDEAUX (33074)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 9 248 m² · Surface après travaux (totale) : 9 647 m² · Variation nette totale : 399 m²
Surfaces par destination
Destination
Avant
Créée
Issue transfo
Démolie
Transformée
Variation nette
Après travaux
Habitation
626 m²
331 m²
0 m²
626 m²
0 m²
-295 m²
331 m²
Autres locaux non résidentiels
8 622 m²
6 243 m²
0 m²
5 549 m²
0 m²
694 m²
9 316 m²
Total
9 248 m²
6 574 m²
0 m²
6 175 m²
0 m²
399 m²
9 647 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Répartition et typologies des logements
Total créés
3
Répartition par typologie
Individuel groupé
3
Données techniques principales
Destination principale
Hébergement hôtelier
Logements créés
3
Surface créée
6 574 m²
Surface transformée
0 m²
Surface supprimée
626 m²
Surface après travaux (totale)
9 647 m²
Superficie du terrain
33 682 m²
Nature déclarée
travaux sur construction existante
Nature détaillée
extension de surface sans transformation
Destination principale (normalisée)
Hébergement hôtelier
Type principal des logements
plusieurs logements individuels
Utilisation visée
location
Type d’habitation
résidence principale
Extension
oui
Surélévation
non
Création de niveaux
non
Faits clés
Surface construite9 647 m²
Destination principaleHébergement hôtelier
Catégorie demandeurDépartements et régions
Type principal logementsplusieurs logements individuels
Date d’autorisation / non‑opposition : 22 janvier 2025
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Coutras (33230). Les travaux prévoient la création de 6 574 m² et des démolitions de 6 175 m²; la surface après travaux atteint 9 647 m². Le terrain couvre 33 682 m².
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