Permis de construire à Coutras (33230) - 499 m² destination Habitation autorisé en 2020
Le permis n°03313820F0031 délivré le 2020/10/02 à COUTRAS autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme de 499 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT (OPH), le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 4 m² sur 13-15 Rue Baste. Déposé à l'automne 2020, autorisé le 2 octobre 2020 par la commune de COUTRAS. Implanté 13-15 Rue Baste, à Coutras (33230), dans le département d’Gironde, en Aquitaine.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT (OPH).
Ce permis de construire autorise la création de 8 logements sur une parcelle de 5 371 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T1. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (499 m² issues de transformation, 499 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 499 m². Le bâti est annoncé avec 3 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
COUTRAS compte 8 669 habitants et présente une densité intermédiaire et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 13-15 Rue Baste, Coutras (33230).
Références cadastrales : ZY, 204, ZY, 434, ZY, 435.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT (OPH) (SIREN 404877086, SIRET 40487708600029, APE 68.20A, catégorie juridique 4140, catégorie de demandeur Organismes HLM, localité BORDEAUX (33074)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 503 m² · Surface après travaux (totale) : 499 m² · Variation nette totale : -4 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 503 m² | 0 m² | 499 m² | 4 m² | 499 m² | -4 m² | 499 m² |
| Total | 503 m² | 0 m² | 499 m² | 4 m² | 499 m² | -4 m² | 499 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 8 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 8 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 2 |
| 2 pièces | 5 |
| 3 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 8 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 499 m² |
| Surface supprimée | 4 m² |
| Surface après travaux (totale) | 499 m² |
| Superficie du terrain | 5 371 m² |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 4 octobre 2021.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03313820F0031
- Code commune INSEE : 33138 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2020
- Date d’autorisation / non‑opposition : 2 octobre 2020
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Coutras (33230). Les travaux prévoient des transformations pour 998 m² et des démolitions de 4 m²; la surface après travaux atteint 499 m². Le terrain couvre 5 371 m².
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