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Permis de construire à Coueron (44220) - 309 m² destination Habitation autorisé en 2025

PC logements transformation sans extension ni diminution de surface Architecte: oui

Le permis n°0440472500213 délivré le 2025/08/13 à COUERON autorise une transformation sans extension pour un programme de 309 m² de logements.

Présentation générale et nature du projet

Porté par VALD IMMO, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (516 m²). Déposé en été 2025, autorisé le 13 août 2025 par la commune de COUERON. Implanté 16 Rue de la Marne, à Coueron (44220), dans le département d’Loire-Atlantique, en Pays de la Loire.

L’opération consiste en une réhabilitation sans extension. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par VALD IMMO.

Ce permis de construire autorise la création de 5 logements sur une parcelle de 230 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T1. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (258 m² issues de transformation, 258 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 258 m² d’habitation et 51 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 309 m².

COUERON compte 23 057 habitants et présente une densité peu dense et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.

Localisation du projet

Adresse : 16 Rue de la Marne, Coueron (44220).

Références cadastrales : BZ, 294.

Région : Pays de la Loire • Département : Loire-Atlantique.

Demandeur et maîtrise d’ouvrage

VALD IMMO (SIREN 927533380, SIRET 92753338000014, APE 68.10Z, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité CARQUEFOU (44470)).

Caractéristiques détaillées

Surface avant travaux (totale) : 309 m² · Surface après travaux (totale) : 309 m²

Surfaces par destination

DestinationAvantCrééeIssue transfoDémolieTransforméeAprès travaux
Habitation258 m²0 m²258 m²0 m²258 m²258 m²
Autres locaux non résidentiels51 m²0 m²0 m²0 m²0 m²51 m²
Total309 m²0 m²258 m²0 m²258 m²309 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Répartition et typologies des logements

Total créés5
Répartition par typologie
Collectif (hors résidence)5
Répartition par taille
1 pièce1
2 pièces4

Données techniques principales

Destination principaleHabitation
Logements créés5
Surface créée0 m²
Surface transformée258 m²
Surface supprimée0 m²
Surface après travaux (totale)309 m²
Superficie du terrain230 m²
Nature déclaréetravaux sur construction existante
Nature détailléetransformation sans extension ni diminution de surface
Destination principale (normalisée)Habitation
Type principal des logementscollectif hors résidence
Utilisation viséevente
Type d’habitationrésidence principale
Extensionnon
Surélévationnon
Création de niveauxnon

Faits clés

Surface construite309 m²
Destination principaleHabitation
Catégorie demandeurPromoteurs (SAI)
Type principal logementscollectif hors résidence
Date d'autorisation2025/08/13

État d’avancement du projet

Le projet est actuellement « autorisé ».

Références administratives et contexte

  • Numéro Sitadel : 0440472500213
  • Code commune INSEE : 44047 - Voir la page commune
  • Année de dépôt : 2025
  • Date d’autorisation / non‑opposition : 13 août 2025
  • Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique

Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.

Synthèse

En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Coueron (44220). Les travaux prévoient des transformations pour 516 m²; la surface après travaux atteint 309 m². Le terrain couvre 230 m².

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