Permis de construire à Coueron (44220) - 148 m² destination Habitation autorisé en 2024
Le permis n°04404723Z1082 délivré le 2024/03/29 à COUERON autorise une transformation avec extension pour un programme de 308 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCI ESMAPA, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (160 m²). Déposé en hiver 2023, autorisé le 29 mars 2024 par la commune de COUERON. Implanté 3 Rue du Doueroux, à Coueron (44220), dans le département d’Loire-Atlantique, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par SCI ESMAPA.
Ce permis de construire autorise la création de 2 logements sur une parcelle de 454 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : non rempli · type d’habitation : résidence secondaire. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T4. La création de surface atteint 148 m², dont 80 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 308 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux.
COUERON compte 23 057 habitants et présente une densité peu dense et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 3 Rue du Doueroux, Coueron (44220).
Références cadastrales : AV, 135, AV, 139, AV, 140.
Région : Pays de la Loire • Département : Loire-Atlantique.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SCI ESMAPA (SIREN 802641324, SIRET 80264132400016, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI de particuliers, localité COUERON (44220)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 160 m² · Surface après travaux (totale) : 308 m² · Variation nette totale : 148 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 80 m² | 148 m² | 80 m² | 0 m² | 0 m² | 228 m² | 308 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 80 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 80 m² | -80 m² | 0 m² |
| Total | 160 m² | 148 m² | 80 m² | 0 m² | 80 m² | 148 m² | 308 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Agricole | 80 m² |
| Total détail | 80 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 2 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 2 |
| Répartition par taille | |
| 3 pièces | 1 |
| 4 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 2 |
| Surface créée | 148 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 308 m² |
| Superficie du terrain | 454 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | plusieurs logements individuels |
| Utilisation visée | non rempli |
| Type d’habitation | résidence secondaire |
| Extension | oui |
| Surélévation | oui |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 1 juillet 2024.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04404723Z1082
- Code commune INSEE : 44047 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 29 mars 2024
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Coueron (44220). Les travaux prévoient la création de 148 m² et des transformations pour 160 m²; la surface après travaux atteint 308 m². Le terrain couvre 454 m².
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