Permis de construire à Coueron (44220) - 4 515 m² destination Habitation autorisé en 2022
Le permis n°04404721Z1092 délivré le 2022/05/23 à COUERON autorise une construction neuve pour un programme de 4 782 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par SNC BALZANE, le programme résidentiel autorise la construction de 4 782 m² sur 74 Boule des Martyrs de la Resistan. Déposé en hiver 2021, autorisé le 23 mai 2022 par la commune de COUERON. Implanté 74 Boule des Martyrs de la Resistan, à Coueron (44220), dans le département d’Loire-Atlantique, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par SNC BALZANE.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 61 logements sur une parcelle de 15 565 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 59 %). utilisation visée : vente - location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T4 et T2. La création de surface atteint 4 782 m². L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 4 515 m² d’habitation et 267 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 4 782 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux.
COUERON compte 23 057 habitants et présente une densité peu dense et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 74 Boule des Martyrs de la Resistan, Coueron (44220).
Références cadastrales : BT, 575.
Région : Pays de la Loire • Département : Loire-Atlantique.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SNC BALZANE (SIREN 918126699, SIRET 91812669900019, APE 68.20B, catégorie juridique 5202, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité NANTES (44949)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 0 m² · Surface après travaux (totale) : 4 782 m² · Variation nette totale : 4 782 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 4 515 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 4 515 m² | 4 515 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 0 m² | 267 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 267 m² | 267 m² |
| Total | 0 m² | 4 782 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 4 782 m² | 4 782 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 61 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 25 |
| Collectif (hors résidence) | 36 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 16 |
| 3 pièces | 12 |
| 4 pièces | 31 |
| 5 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 61 |
| Surface créée | 4 782 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 4 782 m² |
| Superficie du terrain | 15 565 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | nouvelle construction |
| Nature détaillée | nouvelle construction |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente - location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 11 janvier 2023.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04404721Z1092
- Code commune INSEE : 44047 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2021
- Date d’autorisation / non‑opposition : 23 mai 2022
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Coueron (44220). Les travaux prévoient la création de 4 782 m²; la surface après travaux atteint 4 782 m². Le terrain couvre 15 565 m².
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