Permis de construire à Coueron (44220) - 732 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2021
Le permis n°04404721Z1042 délivré le 2021/11/09 à COUERON autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 732 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par PARTENAIRE LOIRE, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 50 m² sur 4 Quai Commandant Lucas. Déposé en été 2021, autorisé le 9 novembre 2021 par la commune de COUERON. Implanté 4 Quai Commandant Lucas, à Coueron (44220), dans le département d’Loire-Atlantique, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par PARTENAIRE LOIRE.
Ce permis de construire autorise la création de 2 logements sur une parcelle de 665 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : non rempli · type d’habitation : résidence secondaire. La répartition des tailles met l’accent sur les T2. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (184 m² issues de transformation, 184 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 525 m² d’habitation et 207 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 732 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
COUERON compte 23 057 habitants et présente une densité peu dense et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 4 Quai Commandant Lucas, Coueron (44220).
Références cadastrales : BZ, 915, BZ, 916, BZ, 917.
Région : Pays de la Loire • Département : Loire-Atlantique.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
PARTENAIRE LOIRE (SIREN 899824858, SIRET 89982485800018, APE 68.20A, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité COUERON (44220)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 782 m² · Surface après travaux (totale) : 732 m² · Variation nette totale : -50 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 391 m² | 0 m² | 184 m² | 50 m² | 0 m² | 134 m² | 525 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 391 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 184 m² | -184 m² | 207 m² |
| Total | 782 m² | 0 m² | 184 m² | 50 m² | 184 m² | -50 m² | 732 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 184 m² |
| Total détail | 184 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 2 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 2 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 2 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 50 m² |
| Surface après travaux (totale) | 732 m² |
| Superficie du terrain | 665 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | plusieurs logements individuels |
| Utilisation visée | non rempli |
| Type d’habitation | résidence secondaire |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 15 mars 2022.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04404721Z1042
- Code commune INSEE : 44047 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2021
- Date d’autorisation / non‑opposition : 9 novembre 2021
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Coueron (44220). Les travaux prévoient des transformations pour 368 m² et des démolitions de 50 m²; la surface après travaux atteint 732 m². Le terrain couvre 665 m².
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