Permis de construire à Cluses (74301) - 559 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2025
Le permis n°0740812500019 délivré le 2025/03/04 à Cluses autorise une transformation sans extension pour un programme hôtelier de 559 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par FACTORY 74, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (946 m²). Déposé en hiver 2025, autorisé le 4 mars 2025 par la commune de Cluses. Implanté 21 rue du bargy, à Cluses (74301), dans le département d’Haute-Savoie, en Rhône-Alpes.
L’opération consiste en une réhabilitation sans extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par FACTORY 74.
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 619 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : occupation personnelle · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (473 m² issues de transformation, 473 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 134 m² d’habitation et 425 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 559 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux.
Cluses compte 17 164 habitants et présente une densité dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 21 rue du bargy, Cluses (74301).
Références cadastrales : B1, 5416.
Région : Rhône-Alpes • Département : Haute-Savoie.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
FACTORY 74 (SIREN 838339026, SIRET 83833902600018, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité Saint-Sixt (74800)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 559 m² · Surface après travaux (totale) : 559 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 86 m² | 0 m² | 48 m² | 0 m² | 0 m² | 48 m² | 134 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 473 m² | 0 m² | 425 m² | 0 m² | 473 m² | -48 m² | 425 m² |
| Total | 559 m² | 0 m² | 473 m² | 0 m² | 473 m² | 0 m² | 559 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 48 m² |
| Industrie | 425 m² |
| Total détail | 473 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 1 |
| Répartition par taille | |
| 3 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 559 m² |
| Superficie du terrain | 619 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation sans extension ni diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | occupation personnelle |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0740812500019
- Code commune INSEE : 74081 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2025
- Date d’autorisation / non‑opposition : 4 mars 2025
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Cluses (74301). Les travaux prévoient des transformations pour 946 m²; la surface après travaux atteint 559 m². Le terrain couvre 619 m².
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