Permis de construire à Cluses (74300) - 3 303 m² destination Habitation autorisé en 2020
Le permis n°07408120A0002 délivré le 2020/07/30 à CLUSES autorise une construction neuve pour un programme de 3 461 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par NEXITY IR PROGRAMMES ALPES, le programme résidentiel autorise la construction de 3 461 m² sur 24 AVENUE DE LA LIBERATION. Déposé en hiver 2020, autorisé le 30 juillet 2020 par la commune de CLUSES. Implanté 24 AVENUE DE LA LIBERATION, à Cluses (74300), dans le département d’Haute-Savoie, en Rhône-Alpes.
L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par NEXITY IR PROGRAMMES ALPES.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 54 logements sur une parcelle de 1 717 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. Par ailleurs, l’opération comprend la suppression de 3 logements. La création de surface atteint 3 461 m². L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 3 303 m² d’habitation et 158 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 3 461 m². L’ampleur des démolitions est modérée. Le projet comporte une part de démolition (environ 6 % du volume autorisé).
CLUSES compte 17 164 habitants et présente une densité dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 24 AVENUE DE LA LIBERATION, Cluses (74300).
Références cadastrales : AB, 648, AB, 118.
Région : Rhône-Alpes • Département : Haute-Savoie.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
NEXITY IR PROGRAMMES ALPES (SIREN 824381214, SIRET 82438121400017, APE 41.10A, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Promoteurs reconnus comme tels, localité ANNECY (74940)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 561 m² · Surface après travaux (totale) : 3 461 m² · Variation nette totale : 2 900 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 561 m² | 3 303 m² | 0 m² | 561 m² | 0 m² | 2 742 m² | 3 303 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 0 m² | 158 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 158 m² | 158 m² |
| Total | 561 m² | 3 461 m² | 0 m² | 561 m² | 0 m² | 2 900 m² | 3 461 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 54 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 54 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 28 |
| 3 pièces | 17 |
| 4 pièces | 9 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 54 |
| Logements supprimés | 3 |
| Surface créée | 3 461 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 561 m² |
| Surface après travaux (totale) | 3 461 m² |
| Superficie du terrain | 1 717 m² |
| Nature déclarée | nouvelle construction |
| Nature détaillée | nouvelle construction |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 07408120A0002
- Code commune INSEE : 74081 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2020
- Date d’autorisation / non‑opposition : 30 juillet 2020
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Cluses (74300). Les travaux prévoient la création de 3 461 m² et des démolitions de 561 m²; la surface après travaux atteint 3 461 m². Le terrain couvre 1 717 m².
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