Permis de construire à Clermont-Ferrand (63100) - 1 026 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2019
Le permis n°06311318G0116 délivré le 2019/03/15 à CLERMONT-FERRAND autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 15 942 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT ET DE L'IMMOBILIER SOCIAL, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 7 648 m² sur rue Niel. Il prévoit ensuite 1 026 m² de constructions neuves. Déposé en été 2018, autorisé le 15 mars 2019 par la commune de CLERMONT-FERRAND. Implanté rue Niel, à Clermont-Ferrand (63100), dans le département d’Puy-de-Dôme, en Auvergne.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT ET DE L'IMMOBILIER SOCIAL.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 222 logements sur une parcelle de 10 146 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. La création de surface atteint 1 026 m², dont 14 915 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 14 820 m² d’habitation et 1 122 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 15 942 m². Le bâti est annoncé avec 10 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale. L’ampleur des démolitions est importante.
CLERMONT-FERRAND compte 147 327 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : rue Niel, Clermont-Ferrand (63100).
Références cadastrales : BZ, 359, BZ, 365, BZ, 366.
Région : Auvergne • Département : Puy-de-Dôme.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT ET DE L'IMMOBILIER SOCIAL (SIREN 779186394, SIRET 77918639400028, APE 68.20A, catégorie juridique 4140, catégorie de demandeur Organismes HLM, localité CLERMONT-FERRAND (63000)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 22 564 m² · Surface après travaux (totale) : 15 942 m² · Variation nette totale : -6 622 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 1 026 m² | 13 794 m² | 0 m² | 0 m² | 14 820 m² | 14 820 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 22 564 m² | 0 m² | 1 121 m² | 7 648 m² | 14 915 m² | -21 442 m² | 1 122 m² |
| Total | 22 564 m² | 1 026 m² | 14 915 m² | 7 648 m² | 14 915 m² | -6 622 m² | 15 942 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Établissement public | 14 915 m² |
| Total détail | 14 915 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 222 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 222 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 37 |
| 2 pièces | 106 |
| 3 pièces | 64 |
| 4 pièces | 15 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 222 |
| Surface créée | 1 026 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 15 942 m² |
| Superficie du terrain | 10 146 m² |
| Nombre de niveaux | 10 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 24 juillet 2019. L’achèvement a été déclaré le 13 juillet 2023. Durée entre ouverture et achèvement : 47 mois 19 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 06311318G0116
- Code commune INSEE : 63113 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2018
- Date d’autorisation / non‑opposition : 15 mars 2019
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Clermont-Ferrand (63100). Les travaux prévoient la création de 1 026 m², des transformations pour 29 830 m² et des démolitions de 7 648 m²; la surface après travaux atteint 15 942 m². Le terrain couvre 10 146 m².
Explorer d'autres autorisations d’urbanisme à Clermont-Ferrand (63100)
Autres permis de construire de logements dans la commune
- 2025 - des Salins - nouvelle construction - 4 444 m² Habitation
- 2025 - Gilbert Sardier - lotissem - nouvelle construction - 120 m² Habitation
- 2025 - des Sagotiers - nouvelle construction - 131 m² Habitation
- 2025 - d'Amboise - extension de surface sans transformation - 1 640 m² Habitation
- 2025 - des Chambrettes - transformation avec extension de surface - 255 m² Habitation
- 2025 - du Limousin - nouvelle construction - 194 m² Habitation
- 2025 - rue Port Royal - nouvelle construction - 114 m² Habitation
- 2025 - sous les vignes - nouvelle construction - 146 m² Habitation