Permis de construire à Cholet (49300) - 1 630 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2018
Le permis n°04909918C0107 délivré le 2018/11/06 à CHOLET autorise une transformation sans extension pour un programme hôtelier de 1 630 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par S-PACE PROMOTION, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (3 260 m²). Déposé en été 2018, autorisé le 6 novembre 2018 par la commune de CHOLET. Implanté 2 rue Francois Tharreau, à Cholet (49300), dans le département d’Maine-et-Loire, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation sans extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par S-PACE PROMOTION.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 12 logements sur une parcelle de 986 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T4 et T6+. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (1 630 m² issues de transformation, 1 630 m² transformées). La reconversion est d’ampleur importante. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 1 630 m². Le bâti est annoncé avec 3 niveaux.
CHOLET compte 53 936 habitants et présente une densité dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 2 rue Francois Tharreau, Cholet (49300).
Références cadastrales : AB, 221, AB, 222.
Région : Pays de la Loire • Département : Maine-et-Loire.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
S-PACE PROMOTION (SIREN 820159598, SIRET 82015959800011, APE 41.10D, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité NANTES (44300)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 630 m² · Surface après travaux (totale) : 1 630 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 1 630 m² | 0 m² | 0 m² | 1 630 m² | 1 630 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 1 630 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 1 630 m² | -1 630 m² | 0 m² |
| Total | 1 630 m² | 0 m² | 1 630 m² | 0 m² | 1 630 m² | 0 m² | 1 630 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 1 630 m² |
| Total détail | 1 630 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 12 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 12 |
| Répartition par taille | |
| 4 pièces | 11 |
| 6 pièces et + | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 12 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 1 630 m² |
| Superficie du terrain | 986 m² |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation sans extension ni diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04909918C0107
- Code commune INSEE : 49099 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2018
- Date d’autorisation / non‑opposition : 6 novembre 2018
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Cholet (49300). Les travaux prévoient des transformations pour 3 260 m²; la surface après travaux atteint 1 630 m². Le terrain couvre 986 m².
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