Permis de construire à Cholet (49300) - 576 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2016
Le permis n°04909916C0131 délivré le 2016/06/06 à CHOLET autorise une transformation sans extension pour un programme hôtelier de 576 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCI LE GRAND BLEU, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (240 m²). Déposé au printemps 2016, autorisé le 6 juin 2016 par la commune de CHOLET. Implanté 29 rue de Pineau, à Cholet (49300), dans le département d’Maine-et-Loire, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation sans extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SCI LE GRAND BLEU.
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 489 m². Les logements sont majoritairement de type individuels purs (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence secondaire. La répartition des tailles met l’accent sur les T4. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (120 m² issues de transformation, 120 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 250 m² d’habitation et 326 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 576 m². Le bâti est annoncé avec 3 niveaux.
CHOLET compte 53 936 habitants et présente une densité dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 29 rue de Pineau, Cholet (49300).
Références cadastrales : AS, 35.
Région : Pays de la Loire • Département : Maine-et-Loire.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SCI LE GRAND BLEU (SIREN 451553606, SIRET 45155360600018, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité CHOLET (49300)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 576 m² · Surface après travaux (totale) : 576 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 130 m² | 0 m² | 120 m² | 0 m² | 0 m² | 120 m² | 250 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 446 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 120 m² | -120 m² | 326 m² |
| Total | 576 m² | 0 m² | 120 m² | 0 m² | 120 m² | 0 m² | 576 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 120 m² |
| Total détail | 120 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel pur | 1 |
| Répartition par taille | |
| 4 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 576 m² |
| Superficie du terrain | 489 m² |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation sans extension ni diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence secondaire |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04909916C0131
- Code commune INSEE : 49099 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2016
- Date d’autorisation / non‑opposition : 6 juin 2016
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Cholet (49300). Les travaux prévoient des transformations pour 240 m²; la surface après travaux atteint 576 m². Le terrain couvre 489 m².
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