Permis de construire à Cholet (49300) - 1 944 m² destination Habitation autorisé en 2016
Le permis n°04909916C0095 délivré le 2016/07/20 à CHOLET autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme de 1 944 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 313 m² sur 21 rue Jean Jaures. Déposé en été 2016, autorisé le 20 juillet 2016 par la commune de CHOLET. Implanté 21 rue Jean Jaures, à Cholet (49300), dans le département d’Maine-et-Loire, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par sci ou autres supports de programmes de construction.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 49 logements sur une parcelle de 1 758 m². Une part notable est prévue en résidence (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T1 et T2. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (1 944 m² issues de transformation, 1 944 m² transformées). La reconversion est d’ampleur importante. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 1 944 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
CHOLET compte 53 936 habitants et présente une densité dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 21 rue Jean Jaures, Cholet (49300).
Références cadastrales : AK, 542.
Région : Pays de la Loire • Département : Maine-et-Loire.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
Les éléments relatifs au demandeur ou à la maîtrise d’ouvrage ne sont pas communiqués dans le jeu de données. Catégorie du demandeur (maître d’ouvrage) selon Sitadel : SCI ou autres supports de programmes de construction. Localité du demandeur : MONACO (98000).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 2 257 m² · Surface après travaux (totale) : 1 944 m² · Variation nette totale : -313 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 2 257 m² | 0 m² | 1 944 m² | 313 m² | 1 944 m² | -313 m² | 1 944 m² |
| Total | 2 257 m² | 0 m² | 1 944 m² | 313 m² | 1 944 m² | -313 m² | 1 944 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 49 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| En résidence | 49 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 47 |
| 2 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 49 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 1 944 m² |
| Surface supprimée | 313 m² |
| Surface après travaux (totale) | 1 944 m² |
| Superficie du terrain | 1 758 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 15 juillet 2020.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04909916C0095
- Code commune INSEE : 49099 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2016
- Date d’autorisation / non‑opposition : 20 juillet 2016
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Cholet (49300). Les travaux prévoient des transformations pour 3 888 m² et des démolitions de 313 m²; la surface après travaux atteint 1 944 m². Le terrain couvre 1 758 m².
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