Permis de construire à Cholet (49300) - 152 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2014
Le permis n°04909914C0083 délivré le 2014/03/25 à CHOLET autorise une transformation sans extension pour un programme hôtelier de 152 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCI EUROP25, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (70 m²). Déposé au printemps 2014, autorisé le 25 mars 2014 par la commune de CHOLET. Implanté 25 avenu de l' Europe, à Cholet (49300), dans le département d’Maine-et-Loire, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation sans extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SCI EUROP25.
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 358 m². Les logements sont majoritairement de type individuels purs (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence secondaire. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (35 m² issues de transformation, 35 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 125 m² d’habitation et 27 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 152 m².
CHOLET compte 53 936 habitants et présente une densité dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 25 avenu de l' Europe, Cholet (49300).
Références cadastrales : BW, 263.
Région : Pays de la Loire • Département : Maine-et-Loire.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SCI EUROP25 (SIREN 800861130, SIRET 80086113000014, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI de particuliers, localité CHOLET (49300)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 152 m² · Surface après travaux (totale) : 152 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 90 m² | 0 m² | 35 m² | 0 m² | 0 m² | 35 m² | 125 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 62 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 35 m² | -35 m² | 27 m² |
| Total | 152 m² | 0 m² | 35 m² | 0 m² | 35 m² | 0 m² | 152 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 35 m² |
| Total détail | 35 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel pur | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 152 m² |
| Superficie du terrain | 358 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation sans extension ni diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence secondaire |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 25 mai 2014. L’achèvement a été déclaré le 30 septembre 2014. Durée entre ouverture et achèvement : 4 mois 5 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04909914C0083
- Code commune INSEE : 49099 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2014
- Date d’autorisation / non‑opposition : 25 mars 2014
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Cholet (49300). Les travaux prévoient des transformations pour 70 m²; la surface après travaux atteint 152 m². Le terrain couvre 358 m².
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