Permis de construire à Cholet (49300) - 128 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2013
Le permis n°04909913C0061 délivré le 2013/09/19 à CHOLET autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 128 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par O.T.A., le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 100 m² sur rue Bonchamps. Déposé en été 2013, autorisé le 19 septembre 2013 par la commune de CHOLET. Implanté rue Bonchamps, à Cholet (49300), dans le département d’Maine-et-Loire, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par O.T.A..
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 308 m². Les logements sont majoritairement de type individuels purs (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T4. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (128 m² issues de transformation, 128 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 128 m². Le bâti est annoncé avec 1 niveau. L’ampleur des démolitions est limitée.
CHOLET compte 53 936 habitants et présente une densité dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : rue Bonchamps, Cholet (49300).
Références cadastrales : BR, 10.
Région : Pays de la Loire • Département : Maine-et-Loire.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
O.T.A. (SIREN 522895432, SIRET 52289543200030, APE 41.20B, catégorie juridique 5499, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité SAINT ANDRÉ DE LA MARCHE (49450)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 228 m² · Surface après travaux (totale) : 128 m² · Variation nette totale : -100 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 128 m² | 0 m² | 0 m² | 128 m² | 128 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 228 m² | 0 m² | 0 m² | 100 m² | 128 m² | -228 m² | 0 m² |
| Total | 228 m² | 0 m² | 128 m² | 100 m² | 128 m² | -100 m² | 128 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Artisanat | 128 m² |
| Total détail | 128 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel pur | 1 |
| Répartition par taille | |
| 4 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 128 m² |
| Superficie du terrain | 308 m² |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 12 novembre 2013.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04909913C0061
- Code commune INSEE : 49099 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2013
- Date d’autorisation / non‑opposition : 19 septembre 2013
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Cholet (49300). Les travaux prévoient des transformations pour 256 m² et des démolitions de 100 m²; la surface après travaux atteint 128 m². Le terrain couvre 308 m².
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