Permis de construire à Choisy-Le-Roi (94600) - 2 390 m² destination Habitation autorisé en 2025
Le permis n°09402224C0028 délivré le 2025/04/22 à Choisy-le-Roi autorise une extension de surface pour un programme de 2 660 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par GAMBETTA LE-DE-FRANCE, le programme résidentiel autorise la construction de 2 390 m² sur 17-19 rue Georges Clemenceau. Déposé à l'automne 2024, autorisé le 22 avril 2025 par la commune de Choisy-le-Roi. Implanté 17-19 rue Georges Clemenceau, à Choisy-Le-Roi (94600), dans le département d’Val-de-Marne, en Île-de-France.
L’opération consiste en une extension de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par GAMBETTA LE-DE-FRANCE.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 40 logements sur une parcelle de 1 613 m². Une part notable est prévue en résidence (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T2. La création de surface atteint 2 390 m². L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : oui. La surface de plancher après travaux est de 2 660 m². L’ampleur des démolitions est modérée.
Choisy-le-Roi compte 46 129 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 17-19 rue Georges Clemenceau, Choisy-Le-Roi (94600).
Références cadastrales : 0H, 35, 0H, 202.
Région : Île-de-France • Département : Val-de-Marne.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
GAMBETTA LE-DE-FRANCE (SIREN 552096703, SIRET 55209670300038, APE 41.10A, catégorie juridique 5560, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité PARIS (75014)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 170 m² · Surface après travaux (totale) : 2 660 m² · Variation nette totale : 1 490 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 393 m² | 2 390 m² | 0 m² | 123 m² | 0 m² | 2 267 m² | 2 660 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 777 m² | 0 m² | 0 m² | 777 m² | 0 m² | -777 m² | 0 m² |
| Total | 1 170 m² | 2 390 m² | 0 m² | 900 m² | 0 m² | 1 490 m² | 2 660 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 40 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| En résidence | 40 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 13 |
| 3 pièces | 24 |
| 4 pièces | 3 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 40 |
| Surface créée | 2 390 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 123 m² |
| Surface après travaux (totale) | 2 660 m² |
| Superficie du terrain | 1 613 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | extension de surface sans transformation |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 09402224C0028
- Code commune INSEE : 94022 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2024
- Date d’autorisation / non‑opposition : 22 avril 2025
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Choisy-Le-Roi (94600). Les travaux prévoient la création de 2 390 m² et des démolitions de 900 m²; la surface après travaux atteint 2 660 m². Le terrain couvre 1 613 m².
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