Permis de construire à Choisy Le Roi (94600) - 170 m² destination Habitation autorisé en 2024
Le permis n°09402223C0033 délivré le 2024/01/04 à Choisy le Roi autorise une transformation avec extension pour un programme de 545 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par LA VILLA JLH, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (200 m²). Déposé à l'automne 2023, autorisé le 4 janvier 2024 par la commune de Choisy le Roi. Implanté 118 QUAI DE CHOISY, à Choisy Le Roi (94600), dans le département d’Val-de-Marne, en Île-de-France.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par LA VILLA JLH.
Ce permis de construire autorise la création de 4 logements sur une parcelle de 496 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T5 et T3. La création de surface atteint 170 m², dont 100 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. La surface de plancher après travaux est de 545 m². Le bâti est annoncé avec 3 niveaux.
Choisy le Roi compte 46 129 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 118 QUAI DE CHOISY, Choisy Le Roi (94600).
Références cadastrales : Y, 104.
Région : Île-de-France • Département : Val-de-Marne.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
LA VILLA JLH (SIREN 977677525, SIRET 97767752500015, APE 68.31Z, catégorie juridique 5499, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité CHOISY LE ROI (94600)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 375 m² · Surface après travaux (totale) : 545 m² · Variation nette totale : 170 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 275 m² | 170 m² | 100 m² | 0 m² | 0 m² | 270 m² | 545 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 100 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 100 m² | -100 m² | 0 m² |
| Total | 375 m² | 170 m² | 100 m² | 0 m² | 100 m² | 170 m² | 545 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Commerce | 100 m² |
| Total détail | 100 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 4 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 4 |
| Répartition par taille | |
| 3 pièces | 1 |
| 5 pièces | 3 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 4 |
| Surface créée | 170 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 545 m² |
| Superficie du terrain | 496 m² |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | plusieurs logements individuels |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 09402223C0033
- Code commune INSEE : 94022 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 4 janvier 2024
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Choisy Le Roi (94600). Les travaux prévoient la création de 170 m² et des transformations pour 200 m²; la surface après travaux atteint 545 m². Le terrain couvre 496 m².
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