Permis de construire à Choisy-Le-Roi (94600) - 1 798 m² destination Habitation autorisé en 2024
Le permis n°09402223C0020 délivré le 2024/01/17 à Choisy-le-Roi autorise une transformation avec extension pour un programme de 2 814 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par PATRIMOINE ET VALORISATION PROGRAMMES, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (2 032 m²). Déposé en été 2023, autorisé le 17 janvier 2024 par la commune de Choisy-le-Roi. Implanté 6 RUE Louise Michel, à Choisy-Le-Roi (94600), dans le département d’Val-de-Marne, en Île-de-France.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par PATRIMOINE ET VALORISATION PROGRAMMES.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 44 logements sur une parcelle de 1 280 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T4. La création de surface atteint 1 798 m², dont 1 016 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 2 721 m² d’habitation et 93 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 2 814 m². Le bâti est annoncé avec 5 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale. L’ampleur des démolitions est modérée.
Choisy-le-Roi compte 46 129 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 6 RUE Louise Michel, Choisy-Le-Roi (94600).
Références cadastrales : 0H, 223, 0H, 225.
Région : Île-de-France • Département : Val-de-Marne.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
PATRIMOINE ET VALORISATION PROGRAMMES (SIREN 833975386, SIRET 83397538600016, APE 41.10A, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Promoteurs reconnus comme tels, localité PARIS (75008)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 915 m² · Surface après travaux (totale) : 2 814 m² · Variation nette totale : 899 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 1 798 m² | 923 m² | 0 m² | 0 m² | 2 721 m² | 2 721 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 1 915 m² | 0 m² | 93 m² | 899 m² | 1 016 m² | -1 822 m² | 93 m² |
| Total | 1 915 m² | 1 798 m² | 1 016 m² | 899 m² | 1 016 m² | 899 m² | 2 814 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 1 016 m² |
| Total détail | 1 016 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 44 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 44 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 9 |
| 2 pièces | 14 |
| 3 pièces | 7 |
| 4 pièces | 13 |
| 5 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 44 |
| Surface créée | 1 798 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 2 814 m² |
| Superficie du terrain | 1 280 m² |
| Nombre de niveaux | 5 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 30 avril 2025.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 09402223C0020
- Code commune INSEE : 94022 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 17 janvier 2024
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Choisy-Le-Roi (94600). Les travaux prévoient la création de 1 798 m², des transformations pour 2 032 m² et des démolitions de 899 m²; la surface après travaux atteint 2 814 m². Le terrain couvre 1 280 m².
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