Permis de construire à Choisy Le Roi (94600) - 370 m² destination Habitation autorisé en 2020
Le permis n°09402219C1034 délivré le 2020/02/05 à Choisy le Roi autorise une transformation avec extension pour un programme de 941 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par IMMO BELHOUL, le programme résidentiel autorise la construction de 403 m² sur 64 AV VICTOR HUGO. Déposé à l'automne 2019, autorisé le 5 février 2020 par la commune de Choisy le Roi. Implanté 64 AV VICTOR HUGO, à Choisy Le Roi (94600), dans le département d’Val-de-Marne, en Île-de-France.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par IMMO BELHOUL.
Ce permis de construire autorise la création de 10 logements sur une parcelle de 376 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T1. La création de surface atteint 403 m², dont 53 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 794 m² d’habitation et 147 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 941 m². Le bâti est annoncé avec 5 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale. L’ampleur des démolitions est limitée.
Choisy le Roi compte 46 129 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 64 AV VICTOR HUGO, Choisy Le Roi (94600).
Références cadastrales : AN, 3.
Région : Île-de-France • Département : Val-de-Marne.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
IMMO BELHOUL (SIREN 822563508, SIRET 82256350800016, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité CHOISY LE ROI (94600)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 570 m² · Surface après travaux (totale) : 941 m² · Variation nette totale : 371 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 509 m² | 370 m² | 0 m² | 32 m² | 53 m² | 285 m² | 794 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 61 m² | 33 m² | 53 m² | 0 m² | 0 m² | 86 m² | 147 m² |
| Total | 570 m² | 403 m² | 53 m² | 32 m² | 53 m² | 371 m² | 941 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 10 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 10 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 4 |
| 3 pièces | 6 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 10 |
| Surface créée | 403 m² |
| Surface transformée | 53 m² |
| Surface supprimée | 32 m² |
| Surface après travaux (totale) | 941 m² |
| Superficie du terrain | 376 m² |
| Nombre de niveaux | 5 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | oui |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 10 novembre 2021.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 09402219C1034
- Code commune INSEE : 94022 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2019
- Date d’autorisation / non‑opposition : 5 février 2020
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Choisy Le Roi (94600). Les travaux prévoient la création de 403 m², des transformations pour 106 m² et des démolitions de 32 m²; la surface après travaux atteint 941 m². Le terrain couvre 376 m².
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