Permis de construire à Choisy-Le-Roi (94600) - 28 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2019
Le permis n°09402219C1014 délivré le 2019/11/21 à Choisy-le-Roi autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 714 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par VALOPHIS HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU VAL DE MARNE, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 78 m² sur 4 AVE Jean Jaures. Il prévoit ensuite 28 m² de constructions neuves. Déposé au printemps 2019, autorisé le 21 novembre 2019 par la commune de Choisy-le-Roi. Implanté 4 AVE Jean Jaures, à Choisy-Le-Roi (94600), dans le département d’Val-de-Marne, en Île-de-France.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par VALOPHIS HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU VAL DE MARNE.
Ce permis de construire autorise la création de 8 logements sur une parcelle de 6 394 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T4. La création de surface atteint 28 m², dont 686 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 714 m². Le bâti est annoncé avec 18 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale. L’ampleur des démolitions est limitée.
Choisy-le-Roi compte 46 129 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 4 AVE Jean Jaures, Choisy-Le-Roi (94600).
Références cadastrales : 0M, 216, 0M, 196, 0M, 195.
Région : Île-de-France • Département : Val-de-Marne.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
VALOPHIS HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU VAL DE MARNE (SIREN 785769555, SIRET 78576955500042, APE 68.20A, catégorie juridique 4140, catégorie de demandeur Organismes HLM, localité CRETEIL (94000)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 764 m² · Surface après travaux (totale) : 714 m² · Variation nette totale : -50 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 28 m² | 686 m² | 0 m² | 0 m² | 714 m² | 714 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 764 m² | 0 m² | 0 m² | 78 m² | 686 m² | -764 m² | 0 m² |
| Total | 764 m² | 28 m² | 686 m² | 78 m² | 686 m² | -50 m² | 714 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Établissement public | 686 m² |
| Total détail | 686 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 8 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 8 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 1 |
| 2 pièces | 1 |
| 3 pièces | 3 |
| 4 pièces | 2 |
| 5 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 8 |
| Surface créée | 28 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 714 m² |
| Superficie du terrain | 6 394 m² |
| Nombre de niveaux | 18 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 1 février 2021. L’achèvement a été déclaré le 25 janvier 2022. Durée entre ouverture et achèvement : 11 mois 24 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 09402219C1014
- Code commune INSEE : 94022 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2019
- Date d’autorisation / non‑opposition : 21 novembre 2019
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Choisy-Le-Roi (94600). Les travaux prévoient la création de 28 m², des transformations pour 1 372 m² et des démolitions de 78 m²; la surface après travaux atteint 714 m². Le terrain couvre 6 394 m².
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