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Déclaration préalable n°DP 06015124T0064 à Choisy-au-Bac (60) pour 37 logements non opposée le 20 janvier 2025 à SCI LE CHATEAU DU FRANCPORT

Type d'autorisation : Déclaration préalable (logements) Statut : autorisé

Résumé

Cette page présente la Déclaration préalable n° DP 06015124T0064 délivré le 20 janvier 2025 par la ville de Choisy-au-Bac (60750), pour un projet situé 1885 Rue Victor Hugo, CHOISY-AU-BAC (60750). Le programme prévoit 37 logements en collectif, il s'agit d'une transformation sans extension ni diminution, usage prévu : vente et sur une emprise foncière de 186 032 m².

Programme et contexte

En octobre 2024, SCI LE CHATEAU DU FRANCPORT a déposé un dossier de déclaration préalable, pour un projet mixte situé 1885 Rue Victor Hugo, CHOISY-AU-BAC (60750), dans le département de Oise, en Hauts-de-France. L’autorisation a été délivrée le 20 janvier 2025 par la Ville de Choisy-au-Bac.

L’opération prévoit la transformation sans extension ni diminution d’un ensemble résidentiel de 37 logements réduisant la surface de plancher totale à 6 292 m² sur une emprise foncière de 186 032 m². La surface de plancher après travaux atteint 6 292 m² (variation nette : 0 m²), dont habitation (3 764 m²) et locaux (2 528 m²). Le projet présente une densité de 0,0 m² de SDP par m² de terrain et la surface moyenne des logements est de 101,7 m²/logement. Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif, destiné à la vente, en résidence principale. La construction s’établira sur 3 niveaux.

  • Date de dépôt du dossier : octobre 2024
  • Date de non-opposition de la déclaration préalable : 20 janvier 2025
  • Dernière mise à jour du dossier : janvier 2025
  • Zone opératoire : Hors zone d'aménagement spécifique
  • Surface de plancher totale : 6 292 m²
  • Surface du terrain : 186 032 m²
  • Référence cadastrale : A 130, A 67, A 73

Localisation du projet

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Faits clés

Date d'autorisation20/01/2025
Foncier186 032 m²
Surface construite6 292 m²
Destination principaleHabitation
Catégorie du demandeurSCI ou autres supports de programmes de construction
Logements créés37
Type principal logementscollectif hors résidence

Demandeur & maître d’ouvrage

  • Demandeur : SCI LE CHATEAU DU FRANCPORT
  • SIREN : 431309160
  • SIRET : 43130916000023
  • Catégorie juridique : 6540
  • Catégorie du demandeur : SCI ou autres supports de programmes de construction
  • APE : 68.20B
  • Localisation du demandeur : CHOISY-AU-BAC (60750)

Caractéristiques détaillées

Caractéristiques globales

  • Programme : 37 logements
  • Type principal : collectif hors résidence
  • Nature du projet : transformation sans extension ni diminution
  • Utilisation : vente
  • Destination principale : Habitation
  • Transformation principale : transformation de locaux en logements (changement de destination)
  • Type principal de locaux transformés : commerce
  • Extension : Non
  • Surélévation : Non
  • Niveaux supplémentaires : Non
  • Nombre de niveaux (max) : 3
  • Occupation : résidence principale

Les surfaces en détail

Surface avant travaux (totale) 6 292 m²
Surface après travaux (totale) 6 292 m²
Variation nette totale 0 m²

Surfaces par destination

Destination Avant Créée Issue transfo Démolie Transformée Variation nette Après travaux
Habitation 0 m² 0 m² 3 764 m² 0 m² 0 m² 3 764 m² 3 764 m²
Autres locaux non résidentiels 6 292 m² 0 m² 0 m² 0 m² 3 764 m² -3 764 m² 2 528 m²
dont (surfaces transformées) : Commerce : 3 764 m²
Total 6 292 m² 0 m² 3 764 m² 0 m² 3 764 m² 0 m² 6 292 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo - Démolie - Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Typologies des logements créés

T1 T2 T3 T4 T5 T6 et + Total
0919630 37
0,0 % 24,3 % 51,4 % 16,2 % 8,1 % 0,0 % 100 %
  • Répartition : collectifs : 37 (100,0 %) · collectifs hors résidence : 37 (100,0 %)

État d’avancement du projet

Le projet a obtenu une autorisation administrative valide.

  • Autorisation : 20 janvier 2025
  • Ouverture de chantier (DOC) : information non renseignée
  • Achèvement et conformité (DAACT) : information non renseignée
  • Aucune DOC ni DAACT n'est publiée à ce stade.

À savoir : Le suivi d’un permis de construire comprend plusieurs étapes administratives clés. Après la délivrance de l’autorisation, le bénéficiaire doit déposer une déclaration d’ouverture de chantier (DOC) pour signaler le début effectif des travaux. Une fois le chantier achevé, il doit transmettre une déclaration attestant l’achèvement et la conformité des travaux (DAACT), permettant à l’administration de vérifier que la construction respecte le permis délivré et les règles d’urbanisme en vigueur. En l’absence de DAACT, le projet demeure non clôturé administrativement.

Références administratives

  • Numéro de dossier Sitadel : 06015124T0064
  • Code commune INSEE : 60151 - Voir la page commune
  • Année de dépôt : 2024
  • Date d'autorisation : 20 janvier 2025
  • Source officielle : Base nationale Sitadel - Ministère de la Transition écologique

Source & transparence des données. Les informations affichées proviennent de la base nationale Sitadel (données ouvertes), administrée par le SDES - Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires. Cette source décrit les autorisations d’urbanisme sous forme de champs administratifs (dates clés, type d’autorisation, localisation sommaire, etc.).

Par principe de protection des données, certains éléments ne sont pas publiés (identités, détails fins de projet, pièces graphiques). Les libellés peuvent être incomplets ou absents selon les communes et périodes de collecte. Nous affichons strictement ce que la source officielle met à disposition et indiquons « information non renseignée » lorsque le champ est vide.

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