Permis de construire à Cheffois (85390) - 22 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2021
Le permis n°08506720F0013 délivré le 2021/06/14 à CHEFFOIS autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 378 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par GITE LES REINETTES, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (642 m²). Déposé en hiver 2020, autorisé le 14 juin 2021 par la commune de CHEFFOIS. Implanté Lieu-dit LA GOURAUDIERE, à Cheffois (85390), dans le département d’Vendée, en Pays de la Loire, dans le secteur de LA GOURAUDIERE.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par GITE LES REINETTES.
Ce permis de construire autorise la création de 2 logements sur une parcelle de 5 520 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T1 et T6+. La création de surface atteint 22 m², dont 321 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 378 m².
CHEFFOIS compte 999 habitants et présente une densité rurale à habitat dispersé et un environnement communes non pôle selon la typologie INSEE. Le projet s’inscrit dans un environnement rural. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : Lieu-dit LA GOURAUDIERE, Cheffois (85390).
Références cadastrales : B, 1426, B, 1427, B, 1422.
Région : Pays de la Loire • Département : Vendée.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
GITE LES REINETTES (SIREN 887545986, SIRET 88754598600010, APE 55.20Z, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité CHEFFOIS (85390)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 356 m² · Surface après travaux (totale) : 378 m² · Variation nette totale : 22 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 35 m² | 22 m² | 321 m² | 0 m² | 0 m² | 343 m² | 378 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 321 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 321 m² | -321 m² | 0 m² |
| Total | 356 m² | 22 m² | 321 m² | 0 m² | 321 m² | 22 m² | 378 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Agricole | 321 m² |
| Total détail | 321 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 2 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 2 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 1 |
| 6 pièces et + | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 2 |
| Surface créée | 22 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 378 m² |
| Superficie du terrain | 5 520 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | plusieurs logements individuels |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 1 septembre 2021. L’achèvement a été déclaré le 20 juin 2023. Durée entre ouverture et achèvement : 21 mois 19 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 08506720F0013
- Code commune INSEE : 85067 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2020
- Date d’autorisation / non‑opposition : 14 juin 2021
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Cheffois (85390). Les travaux prévoient la création de 22 m² et des transformations pour 642 m²; la surface après travaux atteint 378 m². Le terrain couvre 5 520 m².
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