Permis de construire à Chatelaudren-Plouagat (22170) - 1 037 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2025
Le permis n°02220625D0001 délivré le 2025/04/29 à CHATELAUDREN-PLOUAGAT autorise une transformation sans extension pour un programme hôtelier de 1 037 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par LDN IMMO, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (1 896 m²). Déposé en hiver 2025, autorisé le 29 avril 2025 par la commune de CHATELAUDREN-PLOUAGAT. Implanté 1 PLACE DES SAPEURS-POMPIERS, à Chatelaudren-Plouagat (22170), dans le département d’Côtes-d'Armor, en Bretagne.
L’opération consiste en une réhabilitation sans extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par LDN IMMO.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 12 logements sur une parcelle de 594 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T2. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (948 m² issues de transformation, 948 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 948 m² d’habitation et 89 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 1 037 m². Le bâti est annoncé avec 4 niveaux.
CHATELAUDREN-PLOUAGAT compte 3 961 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 1 PLACE DES SAPEURS-POMPIERS, Chatelaudren-Plouagat (22170).
Références cadastrales : A, 754.
Région : Bretagne • Département : Côtes-d'Armor.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
LDN IMMO (SIREN 980744692, SIRET 98074469200016, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité PLOUMAGOAR (22970)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 037 m² · Surface après travaux (totale) : 1 037 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 948 m² | 0 m² | 0 m² | 948 m² | 948 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 1 037 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 948 m² | -948 m² | 89 m² |
| Total | 1 037 m² | 0 m² | 948 m² | 0 m² | 948 m² | 0 m² | 1 037 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Entrepôt | 948 m² |
| Total détail | 948 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 12 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 12 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 4 |
| 3 pièces | 6 |
| 4 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 12 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 1 037 m² |
| Superficie du terrain | 594 m² |
| Nombre de niveaux | 4 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation sans extension ni diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 4 août 2025.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 02220625D0001
- Code commune INSEE : 22206 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2025
- Date d’autorisation / non‑opposition : 29 avril 2025
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Chatelaudren-Plouagat (22170). Les travaux prévoient des transformations pour 1 896 m²; la surface après travaux atteint 1 037 m². Le terrain couvre 594 m².
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