Permis de construire à Chateauneuf-Sur-Loire (45110) - 105 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2023
Le permis n°04508223J0017 délivré le 2023/08/30 à CHATEAUNEUF-SUR-LOIRE autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 2 686 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par ENTRE TERRAINS ; LILY-ROSE PROMOTION, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (5 162 m²). Déposé au printemps 2023, autorisé le 30 août 2023 par la commune de CHATEAUNEUF-SUR-LOIRE. Implanté 46 Grande Rue du Port, à Chateauneuf-Sur-Loire (45110), dans le département d’Loiret, en Centre.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par ENTRE TERRAINS ; LILY-ROSE PROMOTION.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 35 logements sur une parcelle de 4 609 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T4. La création de surface atteint 105 m², dont 2 581 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 2 686 m². Le bâti est annoncé avec 3 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
CHATEAUNEUF-SUR-LOIRE compte 8 416 habitants et présente une densité intermédiaire et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 46 Grande Rue du Port, Chateauneuf-Sur-Loire (45110).
Références cadastrales : BD, 288, BD, 289, BD, 290.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
ENTRE TERRAINS ; LILY-ROSE PROMOTION (SIREN 434190948, SIRET 43419094800035, APE 68.10Z, catégorie juridique 5499, catégorie de demandeur Promoteurs reconnus comme tels, localité CHATEAUNEUF-SUR-LOIRE (45110)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 2 715 m² · Surface après travaux (totale) : 2 686 m² · Variation nette totale : -29 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 105 m² | 2 581 m² | 0 m² | 0 m² | 2 686 m² | 2 686 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 2 715 m² | 0 m² | 0 m² | 134 m² | 2 581 m² | -2 715 m² | 0 m² |
| Total | 2 715 m² | 105 m² | 2 581 m² | 134 m² | 2 581 m² | -29 m² | 2 686 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Établissement public | 2 581 m² |
| Total détail | 2 581 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 35 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 35 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 5 |
| 2 pièces | 6 |
| 3 pièces | 16 |
| 4 pièces | 8 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 35 |
| Surface créée | 105 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 2 686 m² |
| Superficie du terrain | 4 609 m² |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 13 décembre 2023.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04508223J0017
- Code commune INSEE : 45082 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 30 août 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Chateauneuf-Sur-Loire (45110). Les travaux prévoient la création de 105 m², des transformations pour 5 162 m² et des démolitions de 134 m²; la surface après travaux atteint 2 686 m². Le terrain couvre 4 609 m².
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