Permis de construire à Chateaugiron (35410) - 1 058 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2023
Le permis n°03506922P0185 délivré le 2023/04/12 à CHATEAUGIRON autorise une transformation sans extension pour un programme hôtelier de 1 058 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par GM PATRIMOINE, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (1 100 m²). Déposé à l'automne 2022, autorisé le 12 avril 2023 par la commune de CHATEAUGIRON. Implanté 9 RUE DE LA MADELEINE, à Chateaugiron (35410), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne.
L’opération consiste en une réhabilitation sans extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par GM PATRIMOINE.
Ce permis de construire autorise la création de 6 logements sur une parcelle de 1 003 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T6+ et T4. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (550 m² issues de transformation, 550 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 765 m² d’habitation et 293 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 1 058 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux.
CHATEAUGIRON compte 10 518 habitants et présente une densité intermédiaire et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 9 RUE DE LA MADELEINE, Chateaugiron (35410).
Références cadastrales : AB, 842, AB, 840, AB, 839.
Région : Bretagne • Département : Ille-et-Vilaine.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
GM PATRIMOINE (SIREN 903575462, SIRET 90357546200010, APE 41.10A, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité RENNES (35700)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 058 m² · Surface après travaux (totale) : 1 058 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 215 m² | 0 m² | 550 m² | 0 m² | 0 m² | 550 m² | 765 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 843 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 550 m² | -550 m² | 293 m² |
| Total | 1 058 m² | 0 m² | 550 m² | 0 m² | 550 m² | 0 m² | 1 058 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Hébergement hôtelier | 550 m² |
| Total détail | 550 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 6 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 6 |
| Répartition par taille | |
| 4 pièces | 1 |
| 6 pièces et + | 5 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 6 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 1 058 m² |
| Superficie du terrain | 1 003 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation sans extension ni diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | plusieurs logements individuels |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03506922P0185
- Code commune INSEE : 35069 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 12 avril 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Chateaugiron (35410). Les travaux prévoient des transformations pour 1 100 m²; la surface après travaux atteint 1 058 m². Le terrain couvre 1 003 m².
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