Permis de construire à Chateau-Thierry (02400) - 251 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2025
Le permis n°00216824M0035 délivré le 2025/03/26 à CHATEAU-THIERRY autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 251 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par MAGNOLIA, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 21 m² sur 7 Rue Lefevre Maugras. Déposé à l'automne 2024, autorisé le 26 mars 2025 par la commune de CHATEAU-THIERRY. Implanté 7 Rue Lefevre Maugras, à Chateau-Thierry (02400), dans le département d’Aisne, en Picardie.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par MAGNOLIA.
Ce permis de construire autorise la création de 2 logements sur une parcelle de 129 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (9 m² issues de transformation, 9 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 180 m² d’habitation et 71 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 251 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
CHATEAU-THIERRY compte 15 204 habitants et présente une densité dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 7 Rue Lefevre Maugras, Chateau-Thierry (02400).
Références cadastrales : AC, 99.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
MAGNOLIA (SIREN 918853938, SIRET 91885393800028, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité LIZY-SUR-OURCQ (77440)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 272 m² · Surface après travaux (totale) : 251 m² · Variation nette totale : -21 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 178 m² | 0 m² | 9 m² | 7 m² | 0 m² | 2 m² | 180 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 94 m² | 0 m² | 0 m² | 14 m² | 9 m² | -23 m² | 71 m² |
| Total | 272 m² | 0 m² | 9 m² | 21 m² | 9 m² | -21 m² | 251 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Commerce | 9 m² |
| Total détail | 9 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 2 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 2 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 2 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 7 m² |
| Surface après travaux (totale) | 251 m² |
| Superficie du terrain | 129 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | plusieurs logements individuels |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 00216824M0035
- Code commune INSEE : 02168 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2024
- Date d’autorisation / non‑opposition : 26 mars 2025
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Chateau-Thierry (02400). Les travaux prévoient des transformations pour 18 m² et des démolitions de 21 m²; la surface après travaux atteint 251 m². Le terrain couvre 129 m².
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