Permis de construire à Chateau-Thebaud (44690) - 4 332 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2025
Le permis n°04403724A1021 délivré le 2025/01/24 à CHATEAU-THEBAUD autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 4 332 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par AEP ECOLE SAINT MARTIN A CHATEAU THEBAUD, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 30 m² sur LA PLACELIERE. Déposé à l'automne 2024, autorisé le 24 janvier 2025 par la commune de CHATEAU-THEBAUD. Implanté LA PLACELIERE, à Chateau-Thebaud (44690), dans le département d’Loire-Atlantique, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par AEP ECOLE SAINT MARTIN A CHATEAU THEBAUD.
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 50 560 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : occupation personnelle · type d’habitation : résidence principale. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (502 m² issues de transformation, 502 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 145 m² d’habitation et 4 187 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 4 332 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
CHATEAU-THEBAUD compte 3 147 habitants et présente une densité rurale à habitat dispersé et un environnement centres locaux d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’inscrit dans un environnement rural. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : LA PLACELIERE, Chateau-Thebaud (44690).
Références cadastrales : AX, 55, AX, 60, AX, 64.
Région : Pays de la Loire • Département : Loire-Atlantique.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
AEP ECOLE SAINT MARTIN A CHATEAU THEBAUD (SIREN 791237217, SIRET 79123721700017, APE 85.20Z, catégorie juridique 9220, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité SURESNES (92150)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 4 362 m² · Surface après travaux (totale) : 4 332 m² · Variation nette totale : -30 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 145 m² | 0 m² | 0 m² | 145 m² | 145 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 4 362 m² | 0 m² | 357 m² | 30 m² | 502 m² | -175 m² | 4 187 m² |
| Total | 4 362 m² | 0 m² | 502 m² | 30 m² | 502 m² | -30 m² | 4 332 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Agricole | 502 m² |
| Total détail | 502 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 4 332 m² |
| Superficie du terrain | 50 560 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | occupation personnelle |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04403724A1021
- Code commune INSEE : 44037 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2024
- Date d’autorisation / non‑opposition : 24 janvier 2025
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Chateau-Thebaud (44690). Les travaux prévoient des transformations pour 1 004 m² et des démolitions de 30 m²; la surface après travaux atteint 4 332 m². Le terrain couvre 50 560 m².
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