Permis de construire à Chateau-Thebaud (44690) - 2 848 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2019
Le permis n°04403718A1029 délivré le 2019/01/15 à CHATEAU-THEBAUD autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 2 848 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par GAEC DES BOUTINERIES, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 27 m² sur LES BOUTINERIES. Déposé à l'automne 2018, autorisé le 15 janvier 2019 par la commune de CHATEAU-THEBAUD. Implanté LES BOUTINERIES, à Chateau-Thebaud (44690), dans le département d’Loire-Atlantique, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par GAEC DES BOUTINERIES.
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 45 583 m². Les logements sont majoritairement de type individuels purs (environ 100 %). utilisation visée : occupation personnelle · type d’habitation : non rempli. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (252 m² issues de transformation, 252 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 484 m² d’habitation et 2 364 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 2 848 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
CHATEAU-THEBAUD compte 3 147 habitants et présente une densité rurale à habitat dispersé et un environnement centres locaux d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’inscrit dans un environnement rural. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : LES BOUTINERIES, Chateau-Thebaud (44690).
Références cadastrales : G, 1168, G, 647, G, 751.
Région : Pays de la Loire • Département : Loire-Atlantique.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
GAEC DES BOUTINERIES (SIREN 351210877, SIRET 35121087700012, APE 01.50Z, catégorie juridique 6533, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité CHATEAU THEBAUD (44690)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 2 875 m² · Surface après travaux (totale) : 2 848 m² · Variation nette totale : -27 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 232 m² | 0 m² | 252 m² | 0 m² | 0 m² | 252 m² | 484 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 2 643 m² | 0 m² | 0 m² | 27 m² | 252 m² | -279 m² | 2 364 m² |
| Total | 2 875 m² | 0 m² | 252 m² | 27 m² | 252 m² | -27 m² | 2 848 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Agricole | 252 m² |
| Total détail | 252 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel pur | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 2 848 m² |
| Superficie du terrain | 45 583 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | occupation personnelle |
| Type d’habitation | non rempli |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 18 juin 2019. L’achèvement a été déclaré le 13 février 2020. Durée entre ouverture et achèvement : 7 mois 26 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04403718A1029
- Code commune INSEE : 44037 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2018
- Date d’autorisation / non‑opposition : 15 janvier 2019
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Chateau-Thebaud (44690). Les travaux prévoient des transformations pour 504 m² et des démolitions de 27 m²; la surface après travaux atteint 2 848 m². Le terrain couvre 45 583 m².
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