Permis de construire à Champtoce-Sur-Loire (49123) - 212 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2021
Le permis n°04906821A0005 délivré le 2021/08/23 à CHAMPTOCE-SUR-LOIRE autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 212 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCI LECIA, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 107 m² sur 2 RUE NATIONALE. Déposé au printemps 2021, autorisé le 23 août 2021 par la commune de CHAMPTOCE-SUR-LOIRE. Implanté 2 RUE NATIONALE, à Champtoce-Sur-Loire (49123), dans le département d’Maine-et-Loire, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SCI LECIA.
Ce permis de construire autorise la création de 2 logements sur une parcelle de 270 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (111 m² issues de transformation, 111 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 212 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
CHAMPTOCE-SUR-LOIRE compte 1 846 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres locaux d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 2 RUE NATIONALE, Champtoce-Sur-Loire (49123).
Références cadastrales : F, 29.
Région : Pays de la Loire • Département : Maine-et-Loire.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SCI LECIA (SIREN 832964688, SIRET 83296468800010, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI de particuliers, localité CHAMPTOCE-SUR-LOIRE (49123)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 319 m² · Surface après travaux (totale) : 212 m² · Variation nette totale : -107 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 101 m² | 0 m² | 111 m² | 0 m² | 0 m² | 111 m² | 212 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 218 m² | 0 m² | 0 m² | 107 m² | 111 m² | -218 m² | 0 m² |
| Total | 319 m² | 0 m² | 111 m² | 107 m² | 111 m² | -107 m² | 212 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Commerce | 111 m² |
| Total détail | 111 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 2 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 2 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 212 m² |
| Superficie du terrain | 270 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 1 septembre 2022. L’achèvement a été déclaré le 31 août 2024. Durée entre ouverture et achèvement : 23 mois 30 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04906821A0005
- Code commune INSEE : 49068 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2021
- Date d’autorisation / non‑opposition : 23 août 2021
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Champtoce-Sur-Loire (49123). Les travaux prévoient des transformations pour 222 m² et des démolitions de 107 m²; la surface après travaux atteint 212 m². Le terrain couvre 270 m².
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