Permis de construire à Challans (85300) - 42 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2024
Le permis n°08504724C0082 délivré le 2024/09/13 à CHALLANS autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 145 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SAGA, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (112 m²). Déposé en été 2024, autorisé le 13 septembre 2024 par la commune de CHALLANS. Implanté 36 et rue Bonne Fontaine, à Challans (85300), dans le département d’Vendée, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SAGA.
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 189 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3. La création de surface atteint 42 m², dont 56 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 123 m² d’habitation et 22 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 145 m². Le bâti est annoncé avec 1 niveau.
CHALLANS compte 22 494 habitants et présente une densité intermédiaire et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 36 et rue Bonne Fontaine, Challans (85300).
Références cadastrales : AH, 820.
Région : Pays de la Loire • Département : Vendée.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SAGA (SIREN 913368213, SIRET 91336821300017, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité LA GARNACHE (85710)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 103 m² · Surface après travaux (totale) : 145 m² · Variation nette totale : 42 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 47 m² | 42 m² | 34 m² | 0 m² | 0 m² | 76 m² | 123 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 56 m² | 0 m² | 22 m² | 0 m² | 56 m² | -34 m² | 22 m² |
| Total | 103 m² | 42 m² | 56 m² | 0 m² | 56 m² | 42 m² | 145 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Commerce | 56 m² |
| Total détail | 56 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 1 |
| Répartition par taille | |
| 3 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 42 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 145 m² |
| Superficie du terrain | 189 m² |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 6 mars 2025.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 08504724C0082
- Code commune INSEE : 85047 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2024
- Date d’autorisation / non‑opposition : 13 septembre 2024
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Challans (85300). Les travaux prévoient la création de 42 m² et des transformations pour 112 m²; la surface après travaux atteint 145 m². Le terrain couvre 189 m².
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