Permis de construire à Challans (85300) - 5 404 m² destination Habitation autorisé en 2022
Le permis n°08504722C0133 délivré le 2022/11/10 à CHALLANS autorise une construction neuve pour un programme de 5 909 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par SNC FOUR BANAL, le programme résidentiel autorise la construction de 5 909 m² sur rue Carnot / rue de Lorrai. Déposé en été 2022, autorisé le 10 novembre 2022 par la commune de CHALLANS. Implanté rue Carnot / rue de Lorrai, à Challans (85300), dans le département d’Vendée, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par SNC FOUR BANAL.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 81 logements sur une parcelle de 4 588 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T2. La création de surface atteint 5 909 m². L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 5 404 m² d’habitation et 505 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 5 909 m². Le bâti est annoncé avec 5 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale. L’ampleur des démolitions est importante.
CHALLANS compte 22 494 habitants et présente une densité intermédiaire et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : rue Carnot / rue de Lorrai, Challans (85300).
Références cadastrales : AH, 103, AH, 104, AH, 1146.
Région : Pays de la Loire • Département : Vendée.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SNC FOUR BANAL (SIREN 911691244, SIRET 91169124400014, APE 41.10A, catégorie juridique 5202, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité ST HERBLAIN (44800)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 2 267 m² · Surface après travaux (totale) : 5 909 m² · Variation nette totale : 3 642 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 437 m² | 5 404 m² | 0 m² | 437 m² | 0 m² | 4 967 m² | 5 404 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 1 830 m² | 505 m² | 0 m² | 1 830 m² | 0 m² | -1 325 m² | 505 m² |
| Total | 2 267 m² | 5 909 m² | 0 m² | 2 267 m² | 0 m² | 3 642 m² | 5 909 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 81 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 81 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 3 |
| 2 pièces | 27 |
| 3 pièces | 33 |
| 4 pièces | 17 |
| 5 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 81 |
| Surface créée | 5 909 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 437 m² |
| Surface après travaux (totale) | 5 909 m² |
| Superficie du terrain | 4 588 m² |
| Nombre de niveaux | 5 |
| Nature déclarée | nouvelle construction |
| Nature détaillée | nouvelle construction |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 15 septembre 2023.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 08504722C0133
- Code commune INSEE : 85047 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 10 novembre 2022
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Challans (85300). Les travaux prévoient la création de 5 909 m² et des démolitions de 2 267 m²; la surface après travaux atteint 5 909 m². Le terrain couvre 4 588 m².
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