Permis de construire à Challans (85300) - 2 994 m² destination Habitation autorisé en 2022
Le permis n°08504721C0415 délivré le 2022/04/07 à CHALLANS autorise une construction neuve pour un programme de 3 076 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par VENDEE LOGEMENT ESH, le programme résidentiel autorise la construction de 3 076 m² sur 7 rue de la Noue - 20 et 22. Déposé en hiver 2021, autorisé le 7 avril 2022 par la commune de CHALLANS. Implanté 7 rue de la Noue - 20 et 22, à Challans (85300), dans le département d’Vendée, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par VENDEE LOGEMENT ESH.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 52 logements sur une parcelle de 1 189 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. Par ailleurs, l’opération comprend la suppression de 1 logement. La création de surface atteint 3 076 m². L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 2 994 m² d’habitation et 82 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 3 076 m². Le bâti est annoncé avec 7 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale. L’ampleur des démolitions est limitée. Le projet comporte une part de démolition (environ 2 % du volume autorisé).
CHALLANS compte 22 494 habitants et présente une densité intermédiaire et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 7 rue de la Noue - 20 et 22, Challans (85300).
Références cadastrales : AI, 72, AI, 73.
Région : Pays de la Loire • Département : Vendée.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
VENDEE LOGEMENT ESH (SIREN 545850281, SIRET 54585028100035, APE 68.20A, catégorie juridique 5546, catégorie de demandeur Organismes HLM, localité LA ROCHE SUR YON (85003)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 180 m² · Surface après travaux (totale) : 3 076 m² · Variation nette totale : 2 896 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 180 m² | 2 994 m² | 0 m² | 180 m² | 0 m² | 2 814 m² | 2 994 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 0 m² | 82 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 82 m² | 82 m² |
| Total | 180 m² | 3 076 m² | 0 m² | 180 m² | 0 m² | 2 896 m² | 3 076 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 52 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 52 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 28 |
| 3 pièces | 19 |
| 4 pièces | 5 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 52 |
| Logements supprimés | 1 |
| Surface créée | 3 076 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 180 m² |
| Surface après travaux (totale) | 3 076 m² |
| Superficie du terrain | 1 189 m² |
| Nombre de niveaux | 7 |
| Nature déclarée | nouvelle construction |
| Nature détaillée | nouvelle construction |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 08504721C0415
- Code commune INSEE : 85047 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2021
- Date d’autorisation / non‑opposition : 7 avril 2022
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Challans (85300). Les travaux prévoient la création de 3 076 m² et des démolitions de 180 m²; la surface après travaux atteint 3 076 m². Le terrain couvre 1 189 m².
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