Permis de construire à Challans (85300) - 119 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2022
Le permis n°08504721C0382 délivré le 2022/04/13 à CHALLANS autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 909 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCI ROUSSEAU-GUILLET, le programme résidentiel autorise la construction de 226 m² sur 2 rue Montorcy. Déposé en hiver 2021, autorisé le 13 avril 2022 par la commune de CHALLANS. Implanté 2 rue Montorcy, à Challans (85300), dans le département d’Vendée, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SCI ROUSSEAU-GUILLET.
Ce permis de construire autorise la création de 2 logements sur une parcelle de 502 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T4. La création de surface atteint 226 m², dont 35 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 621 m² d’habitation et 288 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 909 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
CHALLANS compte 22 494 habitants et présente une densité intermédiaire et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 2 rue Montorcy, Challans (85300).
Références cadastrales : AH, 197.
Région : Pays de la Loire • Département : Vendée.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SCI ROUSSEAU-GUILLET (SIREN 437859085, SIRET 43785908500015, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité CHALLANS (85300)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 951 m² · Surface après travaux (totale) : 909 m² · Variation nette totale : -42 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 467 m² | 119 m² | 35 m² | 0 m² | 0 m² | 154 m² | 621 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 484 m² | 107 m² | 0 m² | 268 m² | 35 m² | -196 m² | 288 m² |
| Total | 951 m² | 226 m² | 35 m² | 268 m² | 35 m² | -42 m² | 909 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Commerce | 35 m² |
| Total détail | 35 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 2 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 2 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 1 |
| 4 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 2 |
| Surface créée | 226 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 909 m² |
| Superficie du terrain | 502 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 08504721C0382
- Code commune INSEE : 85047 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2021
- Date d’autorisation / non‑opposition : 13 avril 2022
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Challans (85300). Les travaux prévoient la création de 226 m², des transformations pour 70 m² et des démolitions de 268 m²; la surface après travaux atteint 909 m². Le terrain couvre 502 m².
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