Permis de construire à Cergy - 7 511 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2014
Le permis n°09512714U0011 délivré le 2014/09/09 à CERGY autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 7 511 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par IMODEV, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 89 m² sur RUE DU VERGER. Déposé en été 2014, autorisé le 9 septembre 2014 par la commune de CERGY. Implanté RUE DU VERGER, à Cergy, dans le département d’Val-d'Oise, en Île-de-France.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par IMODEV.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 103 logements sur une parcelle de 4 860 m². Une part notable est prévue en résidence (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T1. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (2 820 m² issues de transformation, 2 820 m² transformées). La reconversion est d’ampleur importante. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 2 820 m² d’habitation et 4 691 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 7 511 m². Le bâti est annoncé avec 7 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale. L’ampleur des démolitions est limitée.
CERGY compte 68 348 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : RUE DU VERGER, Cergy.
Références cadastrales : AX, 102.
Région : Île-de-France • Département : Val-d'Oise.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
IMODEV (SIREN 452650922, SIRET 45265092200019, APE 68.10Z, catégorie juridique 5499, catégorie de demandeur Autres professionnels de la construction, localité PARIS (75017)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 7 600 m² · Surface après travaux (totale) : 7 511 m² · Variation nette totale : -89 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 2 820 m² | 0 m² | 0 m² | 2 820 m² | 2 820 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 7 600 m² | 0 m² | 0 m² | 89 m² | 2 820 m² | -2 909 m² | 4 691 m² |
| Total | 7 600 m² | 0 m² | 2 820 m² | 89 m² | 2 820 m² | -89 m² | 7 511 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 2 820 m² |
| Total détail | 2 820 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 103 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| En résidence | 103 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 103 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 103 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 7 511 m² |
| Superficie du terrain | 4 860 m² |
| Nombre de niveaux | 7 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 1 juillet 2015. L’achèvement a été déclaré le 26 août 2016. Durée entre ouverture et achèvement : 13 mois 25 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 09512714U0011
- Code commune INSEE : 95127 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2014
- Date d’autorisation / non‑opposition : 9 septembre 2014
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Cergy. Les travaux prévoient des transformations pour 5 640 m² et des démolitions de 89 m²; la surface après travaux atteint 7 511 m². Le terrain couvre 4 860 m².
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