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Permis de construire à Cenon - 4 324 m² destination Habitation autorisé en 2019

PC logements transformation avec extension de surface Architecte: non

Le permis n°03311918Z1051 délivré le 2019/01/16 à CENON autorise une transformation avec extension pour un programme de 4 349 m² de logements.

Présentation générale et nature du projet

Porté par PROMOTION PICHET, le programme résidentiel autorise la construction de 4 324 m² sur 171/1 Avenu RENE CASSAGNE. Déposé à l'automne 2018, autorisé le 16 janvier 2019 par la commune de CENON. Implanté 171/1 Avenu RENE CASSAGNE, à Cenon, dans le département d’Gironde, en Aquitaine.

L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par PROMOTION PICHET.

Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 64 logements sur une parcelle de 5 041 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. La création de surface atteint 4 324 m², dont 24 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 4 349 m². L’ampleur des démolitions est limitée.

CENON compte 26 778 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.

Localisation du projet

Adresse : 171/1 Avenu RENE CASSAGNE, Cenon.

Références cadastrales : AP, 66, AP, 67.

Région : Aquitaine • Département : Gironde.

Demandeur et maîtrise d’ouvrage

PROMOTION PICHET (SIREN 415235514, SIRET 41523551400023, APE 41.10A, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité PESSAC (33600)).

Caractéristiques détaillées

Surface avant travaux (totale) : 450 m² · Surface après travaux (totale) : 4 349 m² · Variation nette totale : 3 899 m²

Surfaces par destination

DestinationAvantCrééeIssue transfoDémolieTransforméeVariation netteAprès travaux
Habitation450 m²4 324 m²24 m²425 m²24 m²3 899 m²4 349 m²
Total450 m²4 324 m²24 m²425 m²24 m²3 899 m²4 349 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Répartition et typologies des logements

Total créés64
Répartition par typologie
Collectif (hors résidence)64
Répartition par taille
2 pièces28
3 pièces24
4 pièces12

Données techniques principales

Destination principaleHabitation
Logements créés64
Surface créée4 324 m²
Surface transformée24 m²
Surface supprimée425 m²
Surface après travaux (totale)4 349 m²
Superficie du terrain5 041 m²
Nature déclaréetravaux sur construction existante
Nature détailléetransformation avec extension de surface
Destination principale (normalisée)Habitation
Type principal des logementscollectif hors résidence
Utilisation viséevente
Type d’habitationrésidence principale
Extensionoui
Surélévationnon
Création de niveauxnon

Faits clés

Surface construite4 349 m²
Destination principaleHabitation
Catégorie demandeurPromoteurs (SAI)
Type principal logementscollectif hors résidence
Date d'autorisation2019/01/16

État d’avancement du projet

Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 24 janvier 2022.

Références administratives et contexte

  • Numéro Sitadel : 03311918Z1051
  • Code commune INSEE : 33119 - Voir la page commune
  • Année de dépôt : 2018
  • Date d’autorisation / non‑opposition : 16 janvier 2019
  • Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique

Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.

Synthèse

En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Cenon. Les travaux prévoient la création de 4 324 m², des transformations pour 48 m² et des démolitions de 425 m²; la surface après travaux atteint 4 349 m². Le terrain couvre 5 041 m².

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