Permis de construire à Cavaillon (84300) - 1 849 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2023
Le permis n°08403523E0061 délivré le 2023/12/08 à Cavaillon autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 1 849 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par CAAP IMMO GESTION, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 156 m² sur 43 Avenue Marechal JOFFRE. Déposé en été 2023, autorisé le 8 décembre 2023 par la commune de Cavaillon. Implanté 43 Avenue Marechal JOFFRE, à Cavaillon (84300), dans le département d’Vaucluse, en Provence-Alpes-Côte d'Azur.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par CAAP IMMO GESTION.
Ce permis de construire autorise la création de 4 logements sur une parcelle de 1 190 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (289 m² issues de transformation, 289 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 435 m² d’habitation et 1 414 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 1 849 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
Cavaillon compte 25 923 habitants et présente une densité dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 43 Avenue Marechal JOFFRE, Cavaillon (84300).
Références cadastrales : CL, 102.
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur • Département : Vaucluse.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
CAAP IMMO GESTION (SIREN 332943901, SIRET 33294390100022, APE 64.20Z, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité AIX EN PROVENCE (13097)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 2 005 m² · Surface après travaux (totale) : 1 849 m² · Variation nette totale : -156 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 162 m² | 0 m² | 289 m² | 16 m² | 0 m² | 273 m² | 435 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 1 843 m² | 0 m² | 0 m² | 140 m² | 289 m² | -429 m² | 1 414 m² |
| Total | 2 005 m² | 0 m² | 289 m² | 156 m² | 289 m² | -156 m² | 1 849 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Commerce | 289 m² |
| Total détail | 289 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 4 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 4 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 2 |
| 3 pièces | 1 |
| 4 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 4 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 16 m² |
| Surface après travaux (totale) | 1 849 m² |
| Superficie du terrain | 1 190 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 2 février 2024.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 08403523E0061
- Code commune INSEE : 84035 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 8 décembre 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Cavaillon (84300). Les travaux prévoient des transformations pour 578 m² et des démolitions de 156 m²; la surface après travaux atteint 1 849 m². Le terrain couvre 1 190 m².
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