Permis de construire à Castres (81100) - 3 853 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2023
Le permis n°08106523B6233 délivré le 2023/07/18 à CASTRES autorise une transformation sans extension pour un programme hôtelier de 3 853 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par IMMOBILIERE MARENGO, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (2 470 m²). Déposé au printemps 2023, autorisé le 18 juillet 2023 par la commune de CASTRES. Implanté 40 BOULEVARD MARECHAL FOCH, à Castres (81100), dans le département d’Tarn, en Midi-Pyrénées.
L’opération consiste en une réhabilitation sans extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par IMMOBILIERE MARENGO.
Ce permis de construire autorise la création de 7 logements sur une parcelle de 1 258 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T6+. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (1 235 m² issues de transformation, 1 235 m² transformées). La reconversion est d’ampleur importante. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 1 235 m² d’habitation et 2 618 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 3 853 m². Le bâti est annoncé avec 3 niveaux.
CASTRES compte 42 672 habitants et présente une densité dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 40 BOULEVARD MARECHAL FOCH, Castres (81100).
Références cadastrales : AE, 305.
Région : Midi-Pyrénées • Département : Tarn.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
IMMOBILIERE MARENGO (SIREN 484353743, SIRET 48435374300053, APE 70.22Z, catégorie juridique 5499, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité BORDEAUX (33000)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 3 853 m² · Surface après travaux (totale) : 3 853 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 1 235 m² | 0 m² | 0 m² | 1 235 m² | 1 235 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 3 853 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 1 235 m² | -1 235 m² | 2 618 m² |
| Total | 3 853 m² | 0 m² | 1 235 m² | 0 m² | 1 235 m² | 0 m² | 3 853 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 1 235 m² |
| Total détail | 1 235 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 7 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 7 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 1 |
| 3 pièces | 4 |
| 6 pièces et + | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 7 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 3 853 m² |
| Superficie du terrain | 1 258 m² |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation sans extension ni diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 08106523B6233
- Code commune INSEE : 81065 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 18 juillet 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Castres (81100). Les travaux prévoient des transformations pour 2 470 m²; la surface après travaux atteint 3 853 m². Le terrain couvre 1 258 m².
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