Permis de construire à Castres (81100) - 35 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2018
Le permis n°08106517B1144 délivré le 2018/04/11 à CASTRES autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 664 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par CARAYON FONCIER, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 234 m² sur 13 AV ALBERT 1ER. Il prévoit ensuite 35 m² de constructions neuves. Déposé en hiver 2017, autorisé le 11 avril 2018 par la commune de CASTRES. Implanté 13 AV ALBERT 1ER, à Castres (81100), dans le département d’Tarn, en Midi-Pyrénées.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par CARAYON FONCIER.
Ce permis de construire autorise la création de 2 logements sur une parcelle de 594 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2. La création de surface atteint 35 m², dont 94 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 664 m². Le bâti est annoncé avec 5 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale. L’ampleur des démolitions est limitée.
CASTRES compte 42 672 habitants et présente une densité dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 13 AV ALBERT 1ER, Castres (81100).
Références cadastrales : BR, 172.
Région : Midi-Pyrénées • Département : Tarn.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
CARAYON FONCIER (SIREN 435118500, SIRET 43511850000022, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité MAZAMET (81200)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 863 m² · Surface après travaux (totale) : 664 m² · Variation nette totale : -199 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 587 m² | 35 m² | 94 m² | 52 m² | 0 m² | 77 m² | 664 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 276 m² | 0 m² | 0 m² | 182 m² | 94 m² | -276 m² | 0 m² |
| Total | 863 m² | 35 m² | 94 m² | 234 m² | 94 m² | -199 m² | 664 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Commerce | 94 m² |
| Total détail | 94 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 2 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 2 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 2 |
| Surface créée | 35 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 52 m² |
| Surface après travaux (totale) | 664 m² |
| Superficie du terrain | 594 m² |
| Nombre de niveaux | 5 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 25 janvier 2019. L’achèvement a été déclaré le 11 juin 2020. Durée entre ouverture et achèvement : 16 mois 17 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 08106517B1144
- Code commune INSEE : 81065 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2017
- Date d’autorisation / non‑opposition : 11 avril 2018
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Castres (81100). Les travaux prévoient la création de 35 m², des transformations pour 188 m² et des démolitions de 234 m²; la surface après travaux atteint 664 m². Le terrain couvre 594 m².
Explorer d'autres autorisations d’urbanisme à Castres (81100)
Autres permis de construire de logements dans la commune
- 2025 - CHARLES GOUNOD - transformation avec extension de surface - 824 m² Hébergement hôtelier
- 2025 - AVENUE CHARLES DE GAULLE - transformation sans extension ni diminution de surface - 133 m² Habitation
- 2025 - DE LA VIVARIE - nouvelle construction - 190 m² Habitation
- 2025 - DE LA CAULIE - nouvelle construction - 168 m² Habitation
- 2025 - DE CAUSSE - nouvelle construction - 113 m² Habitation
- 2025 - ALBERT 1ER - nouvelle construction - 1 228 m² Habitation
- 2025 - DE LA REPUBLIQUE - transformation sans extension ni diminution de surface - 44 m² Hébergement hôtelier
- 2025 - DE CAMBOU LIBOS - nouvelle construction - 89 m² Habitation