Permis de construire à Castelnaudary (11400) - 447 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2023
Le permis n°0110762300009 délivré le 2023/06/21 à CASTELNAUDARY autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 447 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par GUY SPANGHERO PROMOTION, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 19 m² sur 1 rue Quai du Port. Déposé au printemps 2023, autorisé le 21 juin 2023 par la commune de CASTELNAUDARY. Implanté 1 rue Quai du Port, à Castelnaudary (11400), dans le département d’Aude, en Languedoc-Roussillon.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par GUY SPANGHERO PROMOTION.
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 668 m². Les logements sont majoritairement de type individuels purs (environ 100 %). utilisation visée : occupation personnelle · type d’habitation : résidence principale. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (447 m² issues de transformation, 447 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 447 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
CASTELNAUDARY compte 12 448 habitants et présente une densité dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 1 rue Quai du Port, Castelnaudary (11400).
Références cadastrales : AL, 563, AL, 606.
Région : Languedoc-Roussillon • Département : Aude.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
GUY SPANGHERO PROMOTION (SIREN 501561948, SIRET 50156194800024, APE 68.31Z, catégorie juridique 5499, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité CASTELNAUDARY (11400)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 466 m² · Surface après travaux (totale) : 447 m² · Variation nette totale : -19 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 447 m² | 0 m² | 0 m² | 447 m² | 447 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 466 m² | 0 m² | 0 m² | 19 m² | 447 m² | -466 m² | 0 m² |
| Total | 466 m² | 0 m² | 447 m² | 19 m² | 447 m² | -19 m² | 447 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Établissement public | 447 m² |
| Total détail | 447 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel pur | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 447 m² |
| Superficie du terrain | 668 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | occupation personnelle |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 5 novembre 2024.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0110762300009
- Code commune INSEE : 11076 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 21 juin 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Castelnaudary (11400). Les travaux prévoient des transformations pour 894 m² et des démolitions de 19 m²; la surface après travaux atteint 447 m². Le terrain couvre 668 m².
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