Permis de construire à Castelnaudary (11400) - 331 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2023
Le permis n°0110762200053 délivré le 2023/01/27 à CASTELNAUDARY autorise une transformation sans extension pour un programme hôtelier de 331 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par YIN-YANG IMMO, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (662 m²). Déposé en hiver 2022, autorisé le 27 janvier 2023 par la commune de CASTELNAUDARY. Implanté 18-20 Rue du Chateau d'Eau, à Castelnaudary (11400), dans le département d’Aude, en Languedoc-Roussillon.
L’opération consiste en une réhabilitation sans extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par YIN-YANG IMMO.
Ce permis de construire autorise la création de 3 logements sur une parcelle de 354 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T4 et T3. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (331 m² issues de transformation, 331 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 331 m².
CASTELNAUDARY compte 12 448 habitants et présente une densité dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 18-20 Rue du Chateau d'Eau, Castelnaudary (11400).
Références cadastrales : AH, 4, AH, 5, AH, 6.
Région : Languedoc-Roussillon • Département : Aude.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
YIN-YANG IMMO (SIREN 887539153, SIRET 88753915300015, APE 68.20A, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité REVEL (31250)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 331 m² · Surface après travaux (totale) : 331 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 331 m² | 0 m² | 0 m² | 331 m² | 331 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 331 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 331 m² | -331 m² | 0 m² |
| Total | 331 m² | 0 m² | 331 m² | 0 m² | 331 m² | 0 m² | 331 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Entrepôt | 331 m² |
| Total détail | 331 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 3 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 3 |
| Répartition par taille | |
| 3 pièces | 1 |
| 4 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 3 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 331 m² |
| Superficie du terrain | 354 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation sans extension ni diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | oui |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 22 octobre 2024.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0110762200053
- Code commune INSEE : 11076 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 27 janvier 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Castelnaudary (11400). Les travaux prévoient des transformations pour 662 m²; la surface après travaux atteint 331 m². Le terrain couvre 354 m².
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