Permis de construire à Castelnau Le Lez (34170) - 6 590 m² destination Habitation autorisé en 2024
Le permis n°03405724M0036 délivré le 2024/09/27 à CASTELNAU LE LEZ autorise une construction neuve pour un programme de 7 435 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par LINKCITY CENTRE SUD-OUEST, le programme résidentiel autorise la construction de 7 435 m² sur Rue Aglaonice de Thessalie. Déposé à l'automne 2024, autorisé le 27 septembre 2024 par la commune de CASTELNAU LE LEZ. Implanté Rue Aglaonice de Thessalie, à Castelnau Le Lez (34170), dans le département d’Hérault, en Languedoc-Roussillon, dans le secteur de ZAC Eureka.
L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par LINKCITY CENTRE SUD-OUEST.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 112 logements sur une parcelle de 69 996 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. La création de surface atteint 7 435 m². L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 6 590 m² d’habitation et 845 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 7 435 m². Le bâti est annoncé avec 7 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale.
CASTELNAU LE LEZ compte 24 888 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : Rue Aglaonice de Thessalie, Castelnau Le Lez (34170).
Références cadastrales : AN, 113.
Région : Languedoc-Roussillon • Département : Hérault.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
LINKCITY CENTRE SUD-OUEST (SIREN 378117659, SIRET 37811765900052, APE 41.10A, catégorie juridique 5202, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité LORMONT (33310)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 0 m² · Surface après travaux (totale) : 7 435 m² · Variation nette totale : 7 435 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 6 590 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 6 590 m² | 6 590 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 0 m² | 845 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 845 m² | 845 m² |
| Total | 0 m² | 7 435 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 7 435 m² | 7 435 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 112 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 112 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 12 |
| 2 pièces | 40 |
| 3 pièces | 40 |
| 4 pièces | 20 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 112 |
| Surface créée | 7 435 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 7 435 m² |
| Superficie du terrain | 69 996 m² |
| Nombre de niveaux | 7 |
| Nature déclarée | nouvelle construction |
| Nature détaillée | nouvelle construction |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 1 janvier 2025.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03405724M0036
- Code commune INSEE : 34057 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2024
- Date d’autorisation / non‑opposition : 27 septembre 2024
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Castelnau Le Lez (34170). Les travaux prévoient la création de 7 435 m²; la surface après travaux atteint 7 435 m². Le terrain couvre 69 996 m².
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