Permis de construire à Castelnau-Le-Lez (34173) - 11 142 m² destination Habitation autorisé en 2014
Le permis n°03405714M0033 délivré le 2014/12/03 à Castelnau-le-Lez autorise une construction neuve pour un programme de 11 597 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par URBAT PROMOTION, le programme résidentiel autorise la construction de 11 597 m² sur 700 De Nîmes. Déposé en hiver 2014, autorisé le 3 décembre 2014 par la commune de Castelnau-le-Lez. Implanté 700 De Nîmes, à Castelnau-Le-Lez (34173), dans le département d’Hérault, en Languedoc-Roussillon.
L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par URBAT PROMOTION.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 212 logements sur une parcelle de 8 147 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. La création de surface atteint 11 597 m². L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 11 142 m² d’habitation et 455 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 11 597 m². Le bâti est annoncé avec 4 niveaux. L’ampleur des démolitions est importante.
Castelnau-le-Lez compte 24 888 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 700 De Nîmes, Castelnau-Le-Lez (34173).
Références cadastrales : AA, 73, AA, 6.
Région : Languedoc-Roussillon • Département : Hérault.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
URBAT PROMOTION (SIREN 352588727, SIRET 35258872700029, APE 41.10A, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité Montpellier (34965)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 2 272 m² · Surface après travaux (totale) : 11 597 m² · Variation nette totale : 9 325 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 312 m² | 11 142 m² | 0 m² | 312 m² | 0 m² | 10 830 m² | 11 142 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 1 960 m² | 455 m² | 0 m² | 1 960 m² | 0 m² | -1 505 m² | 455 m² |
| Total | 2 272 m² | 11 597 m² | 0 m² | 2 272 m² | 0 m² | 9 325 m² | 11 597 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 212 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 212 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 37 |
| 2 pièces | 98 |
| 3 pièces | 67 |
| 4 pièces | 10 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 212 |
| Surface créée | 11 597 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 312 m² |
| Surface après travaux (totale) | 11 597 m² |
| Superficie du terrain | 8 147 m² |
| Nombre de niveaux | 4 |
| Nature déclarée | nouvelle construction |
| Nature détaillée | nouvelle construction |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 5 septembre 2016.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03405714M0033
- Code commune INSEE : 34057 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2014
- Date d’autorisation / non‑opposition : 3 décembre 2014
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Castelnau-Le-Lez (34173). Les travaux prévoient la création de 11 597 m² et des démolitions de 2 272 m²; la surface après travaux atteint 11 597 m². Le terrain couvre 8 147 m².
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