Permis de construire à Castelnau-De-Guers (34120) - 125 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2024
Le permis n°03405623K0051 délivré le 2024/02/06 à CASTELNAU-DE-GUERS autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 125 m².
Présentation générale et nature du projet
le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 25 m² sur 3 RUE DES AIRES BASSES. Déposé en hiver 2023, autorisé le 6 février 2024 par la commune de CASTELNAU-DE-GUERS. Implanté 3 RUE DES AIRES BASSES, à Castelnau-De-Guers (34120), dans le département d’Hérault, en Languedoc-Roussillon.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par particuliers sans autre indication (sai).
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 140 m². Les logements sont majoritairement de type individuels purs (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (125 m² issues de transformation, 125 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. La surface de plancher après travaux est de 125 m². Le bâti est annoncé avec 1 niveau. L’ampleur des démolitions est limitée.
CASTELNAU-DE-GUERS compte 1 215 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres locaux d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 3 RUE DES AIRES BASSES, Castelnau-De-Guers (34120).
Références cadastrales : AB, 202.
Région : Languedoc-Roussillon • Département : Hérault.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
Les éléments relatifs au demandeur ou à la maîtrise d’ouvrage ne sont pas communiqués dans le jeu de données. Catégorie du demandeur (maître d’ouvrage) selon Sitadel : Particuliers sans autre indication (SAI). Localité du demandeur : PEZENAS (34120).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 150 m² · Surface après travaux (totale) : 125 m² · Variation nette totale : -25 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 125 m² | 0 m² | 0 m² | 125 m² | 125 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 150 m² | 0 m² | 0 m² | 25 m² | 125 m² | -150 m² | 0 m² |
| Total | 150 m² | 0 m² | 125 m² | 25 m² | 125 m² | -25 m² | 125 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Entrepôt | 125 m² |
| Total détail | 125 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel pur | 1 |
| Répartition par taille | |
| 3 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 125 m² |
| Superficie du terrain | 140 m² |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03405623K0051
- Code commune INSEE : 34056 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 6 février 2024
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Castelnau-De-Guers (34120). Les travaux prévoient des transformations pour 250 m² et des démolitions de 25 m²; la surface après travaux atteint 125 m². Le terrain couvre 140 m².
Explorer d'autres autorisations d’urbanisme à Castelnau-de-Guers (34120)
Autres permis de construire de logements dans la commune
- 2025 - MONTEE DE LA GARENNE - extension de surface sans transformation - 37 m² Habitation
- 2024 - AVENUE DE PEZENAS - transformation sans extension ni diminution de surface - 177 m² Hébergement hôtelier
- 2024 - QUARTIER - nouvelle construction - 70 m² Habitation
- 2024 - RUE DES AIRES BASSES - extension de surface sans transformation - 80 m² Habitation
- 2024 - AVENUE DE PEZENAS - nouvelle construction - 315 m² Habitation
- 2023 - RUE DES OLIVIERS - nouvelle construction - 103 m² Habitation
- 2022 - RUE DES MUSES - nouvelle construction - 144 m² Habitation
- 2022 - DE LA GARENNE - extension de surface sans transformation - 140 m² Habitation