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Permis de construire à Carquefou (44470) - 991 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2019

PC logements nouvelle construction Architecte: oui

Le permis n°04402618Z1124 délivré le 2019/03/18 à CARQUEFOU autorise une construction neuve pour un programme hôtelier de 2 054 m².

Présentation générale et nature du projet

Porté par SNC CARQUEFOU ILOT CENTRE VILLE, le programme résidentiel autorise la construction de 2 054 m² sur 4 Rue du Neuf Aout 1944. Déposé en hiver 2018, autorisé le 18 mars 2019 par la commune de CARQUEFOU. Implanté 4 Rue du Neuf Aout 1944, à Carquefou (44470), dans le département d’Loire-Atlantique, en Pays de la Loire.

L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SNC CARQUEFOU ILOT CENTRE VILLE.

Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 17 logements sur une parcelle de 2 393 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T2. La création de surface atteint 2 054 m². L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 991 m² d’habitation et 1 063 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 2 054 m². L’ampleur des démolitions est modérée.

CARQUEFOU compte 20 510 habitants et présente une densité dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.

Localisation du projet

Adresse : 4 Rue du Neuf Aout 1944, Carquefou (44470).

Références cadastrales : AB, 132, AB, 670, AB, 747.

Région : Pays de la Loire • Département : Loire-Atlantique.

Demandeur et maîtrise d’ouvrage

SNC CARQUEFOU ILOT CENTRE VILLE (SIREN 844235192, SIRET 84423519200011, APE 41.10A, catégorie juridique 5202, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité BALMA (31130)).

Caractéristiques détaillées

Surface avant travaux (totale) : 1 320 m² · Surface après travaux (totale) : 2 054 m² · Variation nette totale : 734 m²

Surfaces par destination

DestinationAvantCrééeIssue transfoDémolieTransforméeVariation netteAprès travaux
Habitation240 m²991 m²0 m²240 m²0 m²751 m²991 m²
Autres locaux non résidentiels1 080 m²1 063 m²0 m²1 080 m²0 m²-17 m²1 063 m²
Total1 320 m²2 054 m²0 m²1 320 m²0 m²734 m²2 054 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Répartition et typologies des logements

Total créés17
Répartition par typologie
Collectif (hors résidence)17
Répartition par taille
2 pièces8
3 pièces9

Données techniques principales

Destination principaleHébergement hôtelier
Logements créés17
Surface créée2 054 m²
Surface transformée0 m²
Surface supprimée240 m²
Surface après travaux (totale)2 054 m²
Superficie du terrain2 393 m²
Nature déclaréenouvelle construction
Nature détailléenouvelle construction
Destination principale (normalisée)Hébergement hôtelier
Type principal des logementscollectif hors résidence
Utilisation viséevente
Type d’habitationrésidence principale
Extensionnon
Surélévationnon
Création de niveauxnon

Faits clés

Surface construite2 054 m²
Destination principaleHébergement hôtelier
Catégorie demandeurPromoteurs (SAI)
Type principal logementscollectif hors résidence
Date d'autorisation2019/03/18

État d’avancement du projet

Le projet est actuellement « annulé ».

Références administratives et contexte

  • Numéro Sitadel : 04402618Z1124
  • Code commune INSEE : 44026 - Voir la page commune
  • Année de dépôt : 2018
  • Date d’autorisation / non‑opposition : 18 mars 2019
  • Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique

Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.

Synthèse

En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Carquefou (44470). Les travaux prévoient la création de 2 054 m² et des démolitions de 1 320 m²; la surface après travaux atteint 2 054 m². Le terrain couvre 2 393 m².

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