Permis de construire à Carquefou (44470) - 1 212 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2018
Le permis n°04402618Z1027 délivré le 2018/05/24 à CARQUEFOU autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 1 212 m².
Présentation générale et nature du projet
le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 544 m² sur la Filetiere. Déposé au printemps 2018, autorisé le 24 mai 2018 par la commune de CARQUEFOU. Implanté la Filetiere, à Carquefou (44470), dans le département d’Loire-Atlantique, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par particuliers sans autre indication (sai).
Ce permis de construire autorise la création de 2 logements sur une parcelle de 6 115 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (364 m² issues de transformation, 364 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 364 m² d’habitation et 848 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 1 212 m². L’ampleur des démolitions est modérée.
CARQUEFOU compte 20 510 habitants et présente une densité dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : la Filetiere, Carquefou (44470).
Références cadastrales : YA, 18, YA, 74, YA, 75.
Région : Pays de la Loire • Département : Loire-Atlantique.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
Les éléments relatifs au demandeur ou à la maîtrise d’ouvrage ne sont pas communiqués dans le jeu de données. Catégorie du demandeur (maître d’ouvrage) selon Sitadel : Particuliers sans autre indication (SAI). Localité du demandeur : CARQUEFOU (44470).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 756 m² · Surface après travaux (totale) : 1 212 m² · Variation nette totale : -544 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 364 m² | 0 m² | 0 m² | 364 m² | 364 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 1 756 m² | 0 m² | 0 m² | 544 m² | 364 m² | -908 m² | 848 m² |
| Total | 1 756 m² | 0 m² | 364 m² | 544 m² | 364 m² | -544 m² | 1 212 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 240 m² |
| Agricole | 124 m² |
| Total détail | 364 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 2 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 2 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 1 212 m² |
| Superficie du terrain | 6 115 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | plusieurs logements individuels |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 18 juin 2018. L’achèvement a été déclaré le 8 octobre 2021. Durée entre ouverture et achèvement : 39 mois 20 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04402618Z1027
- Code commune INSEE : 44026 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2018
- Date d’autorisation / non‑opposition : 24 mai 2018
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Carquefou (44470). Les travaux prévoient des transformations pour 728 m² et des démolitions de 544 m²; la surface après travaux atteint 1 212 m². Le terrain couvre 6 115 m².
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